工程举茬合同

工程举茬合同是指发包方将已经开工建设，但因故中止，形成了初步规模的工程项目，委托给承包方继续完成剩余工程施工任务的协议。这种合同通常适用于因资金、政策、规划调整等原因停工的项目，通过引入新的承包方，盘活现有资源，最终实现项目的竣工。

一、 工程举茬合同的特点

与新建工程施工合同相比，工程举茬合同具有以下特点：

1. 标的特殊性: 合同标的并非全新的工程，而是已经开工建设并形成一定规模的“半拉子”工程。

2. 工作范围的延续性: 承包方需要在原有工程的基础上继续施工，而非从零开始。

3. 工程量的难以确定性: 由于工程已经部分完成，剩余工程量需要在合同签订前进行详细的核实和确认。

4. 风险的不确定性: 由于工程曾经停工，可能存在一些潜在的质量、安全隐患，需要在合同中明确责任划分。

二、 工程举茬合同的主要内容

一份完整的工程举茬合同通常包括以下内容：

(一) 工程概况

1. 原工程概况: 包括原工程名称、建设地点、建设规模、设计单位、原施工单位、监理单位等信息。

2. 停工原因及时间: 说明工程停工的具体原因和时间，便于承包方了解项目背景。

3. 已完工程量: 详细列明已完工程的具体内容、质量等级等信息。

4. 剩余工程量: 明确需要承包方完成的剩余工程内容、质量标准等。

(二) 承包方式

1. 总价承包: 承包方按照约定的总价完成全部剩余工程。

2. 单价承包: 按照约定的单价和实际完成的工程量进行结算。

3. 成本加酬金承包: 承包方按照实际发生的成本加上一定比例的酬金进行结算。

(三) 工期

1. 开工日期: 明确承包方开始施工的具体日期。

2. 竣工日期: 明确工程竣工验收的具体日期。

3. 工期延误: 约定工期延误的责任承担和处理方式。

(四) 质量标准

1. 质量等级: 明确工程的整体质量等级以及各分部分项工程的质量要求。

2. 验收标准: 约定工程竣工验收的具体标准和程序。

3. 质量保修: 明确承包方的质量保修责任和期限。

(五) 合同价款

1. 合同价款的确定方式: 根据不同的承包方式确定合同价款的计算方法。

2. 工程预付款: 约定预付款的支付比例、时间和条件。

3. 工程进度款: 明确进度款的支付节点、比例和条件。

4. 工程结算: 约定工程结算的方式、时间和程序。

(六) 材料设备供应

1. 发包方提供的材料设备: 列明发包方负责提供的材料设备清单、规格、质量要求等。

2. 承包方采购的材料设备: 明确承包方采购材料设备的原则、程序和质量要求。

(七) 工程变更

1. 工程变更的范围: 约定可以进行工程变更的具体情形。

2. 工程变更的程序: 明确提出、审核、批准工程变更的程序。

3. 工程变更价款的调整: 约定工程变更后合同价款的调整方法。

(八) 安全生产

1. 安全责任: 明确发包方和承包方各自的安全生产责任。

2. 安全措施: 约定承包方应采取的安全生产措施。

3. 安全事故处理: 明确安全事故的处理程序和责任承担。

(九) 违约责任

1. 发包方违约责任: 约定发包方未按合同约定履行义务的违约责任。

2. 承包方违约责任: 约定承包方未按合同约定履行义务的违约责任。

(十) 争议解决

1. 协商: 约定双方发生争议时，首先应友好协商解决。

2. 调解: 约定协商不成的，可以申请第三方进行调解。

3. 仲裁: 约定调解不成的，可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。

4. 诉讼: 约定可以选取向人民法院提起诉讼。

(十一) 其他

1. 合同文件的组成: 明确构成合同文件的具体内容。

2. 合同生效: 约定合同生效的条件和时间。

3. 通知: 约定双方之间的通知方式和送达地址。

三、 签订工程举茬合同的注意事项

1. 全面调查: 承包方在签订合同前，应充分了解原工程的建设情况、停工原因、已完工程量、剩余工程量等信息，对项目进行全面的风险评估。

2. 明确责任: 合同中应明确界定发包方和承包方各自的责任，特别是对原工程遗留问题的责任划分要清晰明确。

3. 详细约定: 对工程范围、质量标准、工期、合同价款、安全生产、违约责任等重要条款，应进行详细的约定，避免产生歧义。

4. 依法合规: 合同的签订和履行应符合国家相关法律法规和政策规定，保障双方的合法权益。

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