一建合同总结
一建合同总结是指在一级建造师执业资格考试中，针对《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》两门科目中涉及的工程建设合同相关知识进行的系统性概括和总结。其内容涵盖了合同法律制度、各类建设工程合同的特点、合同签订与履行、合同争议解决等方面。掌握一建合同总结，对于考生理解和掌握相关知识点，顺利通过考试具有重要意义。
一、 合同法律制度
1.1 合同的概念与特征
概念: 合同是平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
特征:
合同是双方或多方的民事法律行为
合同是意思表示一致的协议
合同的目的旨在设立、变更、终止民事权利义务关系
合同是发生债权债务关系的基本法律事实
1.2 合同的订立
要约: 是指希望和他人订立合同的意思表示。
承诺: 是指受要约人同意要约的意思表示。
生效要件:
当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
意思表示真实
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
1.3 合同的效力
有效合同: 符合法律规定的合同，具有法律约束力。
无效合同: 不符合法律规定的合同，自始无效。
可撤销合同: 因存在重大误解、显失公平等情况，一方或双方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销的合同。
1.4 合同的履行
全面履行原则: 当事人应当按照约定的内容全面履行自己的义务。
诚实信用原则: 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。
协作履行原则: 当事人应积极协助对方履行义务。
1.5 合同的变更与解除
合同变更: 指合同依法成立后，当事人双方协商一致，对合同的内容进行修改或者补充的行为。
合同解除: 指合同依法成立后，因法定事由或约定事由导致合同效力消灭的行为。
1.6 合同违约责任
违约责任的概念: 指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。
违约责任的形式:
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
支付违约金
二、 各类建设工程合同的特点
2.1 建设工程施工合同
概念: 是指发包人和承包人约定，由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
特点:
标的特殊性: 以工程建设为标的
计价方式多样性: 可采用固定总价、可调总价、成本加酬金等方式
履行期限长: 工程建设周期一般较长
涉及主体多: 除发包人和承包人外，还涉及监理人、设计人等
2.2 建设工程设计合同
概念: 是指发包人和承包人约定，由承包人承担工程设计，发包人支付报酬的合同。
特点:
智力成果的交付: 设计成果属于知识产权的范畴
质量标准的特殊性: 设计成果需要符合国家相关技术标准和规范
风险分担的特殊性: 设计人需要承担设计缺陷的责任
2.3 建设工程监理合同
概念: 是指建设单位和监理单位约定，由监理单位对工程建设实施监督管理，建设单位支付报酬的合同。
特点:
服务性: 监理单位提供的是一种专业的技术服务
独立性: 监理单位独立于承包人和发包人，公正地进行监督管理
委托性: 监理单位的权利来源于建设单位的委托
2.4 建设工程勘察合同
概念: 是指发包人和承包人约定，由承包人进行工程地质勘察工作，发包人支付报酬的合同。
特点:
技术性强: 勘察工作需要专业的技术和设备
风险大: 勘察结果的准确性直接影响工程的质量和安全
资料的保密性: 勘察资料属于商业秘密，需要严格保密
三、 合同签订与履行
3.1 合同谈判与签订
合同谈判: 是指当事人各方在订立合同之前，就合同的内容和条款进行协商的过程。
合同签订: 是指当事人各方就合同的内容达成一致意见，并以书面形式确定下来的行为。
注意事项:
审查对方的资信
明确双方的权利义务
注意合同条款的严谨性
签订书面合同
3.2 合同履行
履行地点: 当事人没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定或者交易习惯确定。
履行期限: 当事人没有约定或者约定不明确，债权人可以随时请求履行，债务人可以随时履行。
履行方式: 当事人应当按照约定的方式履行义务。
履行担保: 当事人可以通过保证、抵押、质押、定金等方式担保合同的履行。
3.3 合同的变更
变更的形式: 可以采用书面形式也可以采用口头形式，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
变更的效力: 合同变更对已经履行的部分和尚未履行的部分均有约束力。
变更的限制: 合同变更不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
3.4 合同的解除
解除的方式: 可以通过协议解除、法定解除和约定解除三种方式解除合同。
解除的效力: 合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已经履行的部分可以要求返还。
解除的限制: 解除合同不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
四、 合同争议解决
4.1 协商
概念: 是指合同当事人之间就争议的问题进行协商，以达成一致意见的方式解决争议。
特点: 程序简单、灵活，成本低廉，有利于维护当事人之间的合作关系。
4.2 调解
概念: 是指在第三方主持下，合同当事人之间就争议的问题进行协商，以达成一致意见的方式解决争议。
特点: 公正性、中立性，有利于化解矛盾，维护社会稳定。
4.3 仲裁
概念: 是指由双方当事人协议选定的仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的方式。
特点: 专业性、保密性、终局性，仲裁裁决具有法律约束力。
4.4 诉讼
概念: 是指合同当事人一方将争议提交法院进行审判的方式。
特点: 强制性、公开性、终局性，法院判决具有法律约束力。
五、 学习建议
系统学习: 掌握合同法律制度的基本原理和相关法律法规。
重点掌握: 建设工程施工合同、设计合同、监理合同、勘察合同的特点和相关法律规定。
结合案例: 通过分析实际案例，加深对合同知识的理解和运用能力。
勤于练习: 多做习题，巩固所学知识，提高应试能力。
六、 总结
一建合同总结是备考一级建造师考试的重要内容之一，考生需要系统掌握合同法律制度、各类建设工程合同的特点、合同签订与履行、合同争议解决等方面的知识。通过认真学习和充分练习，考生可以提高对合同知识的理解和运用能力，为顺利通过考试奠定坚实的基础。