建设施工合同标的指的什么
问题：建设施工合同标的指的是什么？
回答：
建设施工合同标的是指合同当事人约定的施工内容和范围，是建设施工合同的核心内容。标的具有以下特点：
1. 特定性
标的必须明确具体，不能含糊不清。包括工程名称、建设地点、工程规模、工程内容、质量标准、竣工期限等。
2. 可行性
标的必须在技术上可行、经济上合理。不能违反国家法律法规、技术标准和行业规范。
3. 独立性
标的应具有独立性，可以单独施工验收。一般情况下，一个合同对应一个标的。
4. 仅有性
一个合同只能有一个标的。不能将多个独立的工程项目合并为一个标的。
标的的构成
建设施工合同标的通常由以下部分构成：
工程实体：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。
配套设施：包括道路、绿化、给排水、电气等。
其他约定事项：包括工程设计、材料供应、施工管理等。
标的的确定
建设施工合同标的的确定通常遵循以下步骤：
招标人编制招标文件：明确工程内容、规模、质量要求等。
投标人编制投标书：根据招标文件报价并提出自己的施工方案。
招标人评标：对投标书进行综合评价，确定中标人。
签订合同：中标人和招标人签订建设施工合同，明确标的范围。
标的变更
在施工过程中，可能会出现需要变更标的情况。根据《建筑法》规定，变更标的必须经双方协商一致，并办理变更手续。
标的变更的原因
设计变更：因设计缺陷或业主需求变更导致。
施工条件变更：因地质条件、天气等因素导致。
工程量变更：因实际施工情况与设计不符导致。
标的变更的程序
提出变更申请：由提出变更的一方提出书面申请。
协商变更内容：双方协商确定变更内容、工期、造价等。
签订变更协议：经协商一致后，签订变更协议。
办理变更手续：向相关主管部门办理变更审批手续。
标的变更的注意事项
变更必须有正当理由，不能随意变更。
变更应符合法律法规和合同约定。
变更应及时办理手续，避免影响施工进度和验收。
实例
某房地产公司与施工单位签订了一份建设施工合同，标的为一栋20层住宅楼的土建工程。合同明确了工程名称、建设地点、工程规模、工程内容、质量标准、竣工期限等。
在施工过程中，因地质条件复杂，导致地基处理难度增加。施工单位提出变更标的申请，要求增加地基处理费用。双方协商后，签订了变更协议，确定了变更内容、工期和造价。