开发项目融资代建合同范本

开发项目融资代建合同是指拥有土地使用权的委托方（通常为土地使用权人或项目业主）将房地产开发项目的融资和建设委托给代建方（通常为具有资金实力和开发经验的专业公司）进行操作，双方就项目开发建设、融资、费用、利润分配等事项进行约定，明确各自权利义务的协议。

一、合同目的及依据

本合同旨在明确委托方与代建方在开发项目融资代建过程中的权利义务关系，规范双方行为，保障项目顺利实施和双方合法权益。

本合同的签订和履行以《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规为依据。

二、 项目概况

2.1 项目名称：

2.2 项目地点：

2.3 项目四至范围：

2.4 土地使用权证号：

2.5 项目规划许可证号：

2.6 项目总建筑面积：

2.7 项目规划用途：

2.8 项目建设工期：

三、 双方权利与义务

3.1 委托方的权利与义务

3.1.1 委托方的权利

享有对项目的最终决策权，包括但不限于项目定位、规划设计方案、工程进度、工程质量、资金使用、营销方案、销售价格等方面的决策权。

监督代建方履行合同约定的义务，对代建方的工作进行监督检查。

按照合同约定及时足额支付代建费用。

享有合同约定的其他权利。

3.1.2 委托方的义务

提供项目相关的合法有效文件资料，包括但不限于土地使用权证、项目规划许可证、项目设计方案等。

协助代建方办理项目开发建设所需的各项手续。

按照合同约定及时支付代建费用。

履行合同约定的其他义务。

3.2 代建方的权利与义务

3.2.1 代建方的权利

按照合同约定获得代建费用。

按照合同约定参与项目开发建设的决策。

要求委托方按照合同约定履行义务。

享有合同约定的其他权利。

3.2.2 代建方的义务

按照国家有关法律法规和行业规范进行项目开发建设。

按照合同约定及委托方的要求进行项目设计、工程招标、工程施工、工程监理、竣工验收等工作。

按照合同约定进行项目融资，并对融资资金的使用进行管理和监督。

定期向委托方汇报项目进展情况，并提供相关资料。

承担因自身原因造成的损失。

履行合同约定的其他义务。

四、 项目融资

4.1 融资方式：

4.2 融资额度：

4.3 融资期限：

4.4 融资利息：

4.5 还款方式：

4.6 担保方式：

五、 代建费用及支付方式

5.1 代建费用：

5.2 支付方式：

六、 利润分配

6.1 利润分配比例：

6.2 利润分配时间：

6.3 利润分配方式：

七、 项目管理

7.1 项目管理机构：

7.2 项目例会制度：

7.3 项目信息披露：

八、 违约责任

8.1 委托方违约责任：

8.2 代建方违约责任：

九、 争议解决方式

9.1 双方应尽量友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2 协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、 合同生效及其他

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

法定代表人或授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（代建方）：

法定代表人或授权代表：

联系地址：

联系电话：

签订日期： 年 月 日

特别提示：

本合同范本仅供借鉴，实际应用中需根据具体情况进行修改和完善。

建议双方在签订合同前询问专业律师，确保合同内容合法有效，保障自身权益。

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