一建合同类型
一建合同，是指由具有相应资质的承包单位与发包单位签订的，以工程建设为标的物的合同。它是工程建设过程中重要的法律文件，明确了工程建设的权利义务关系。
分类
根据工程建设的特点和工程规模，一建合同可以分为以下类型：
1. 工程总承包合同
承包单位负责工程设计、施工、交付等所有环节，
发包单位负责提供工程建设所需资金、
2. 分包合同
承包单位将工程的某一部分或某一项专业工作分包给其他单位，并对分包工程的质量和进度负责。
分包单位负责承接分包工程，并按照承包单位的要求完成施工任务。
3. 设计施工总承包合同
承包单位负责工程设计和施工，
发包单位负责提供工程建设所需资金、
4. 施工总承包合同
承包单位负责工程施工，
发包单位负责提供工程设计、资金、
5. 发包施工合同
发包单位负责工程设计和施工，
承包单位负责提供施工所需的劳务和材料，并按照发包单位的要求完成施工任务。
6. 监理合同
监理单位负责对工程建设进行监督管理，
发包单位负责聘请监理单位，并提供工程建设所需条件。
承包单位负责接受监理单位的监督管理，并按照监理单位的要求完成施工任务。
合同条款
一建合同一般包括以下条款：
合同名称
合同编号
合同当事人
工程概况
工程价款
工程期限
工程质量
工程验收
付款方式
违约责任
不可抗力
争议解决
合同生效日期
合同附件
合同签订
一建合同的签订应遵循以下原则：
合法性：合同条款应符合法律法规的规定。
公平性：合同条款应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。
明确性：合同条款应清晰明确，避免歧义。
完整性：合同条款应包含合同双方权利义务的全部内容。
合同签订后，双方当事人应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，当事人应及时协商解决。
合同管理
一建合同管理是工程建设过程中一项重要的工作，主要包括：
合同审查：对合同条款进行审查，确保合同合法合规。
合同备案：将合同报有关部门备案，以保障合同的效力。
合同执行：监督合同双方履行合同义务。
合同变更：在必要情况下，协商变更合同条款。
合同纠纷处理：及时处理合同纠纷，维护合同双方的合法权益。
常见问题
1. 一建合同的法律效力如何？
一建合同经双方当事人签字盖章后，具有法律效力。合同双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。
2. 一建合同可以变更吗？
在必要情况下，合同双方可以协商变更合同条款。变更合同需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。
3. 一建合同发生纠纷怎么办？
一建合同发生纠纷时，当事人可以协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。
4. 一建合同的保管期限是多久？
一建合同的保管期限一般为工程竣工验收后5年。
5. 一建合同的适用范围有哪些？
一建合同适用于各类工程建设项目，包括房屋建筑、市政工程、交通工程等。