工程款合同律师电话询问
模拟场景: 某建筑公司（以下简称“甲方”）与某房地产开发公司（以下简称“乙方”）签订了一份建筑工程施工合同，由甲方承建乙方开发的住宅小区。合同履行过程中，双方在工程款结算、支付等方面出现争议，甲方寻求律师帮助。
以下是甲方与律师的电话询问内容：
甲方： 律师您好，我公司最近在与一个开发商合作的项目上遇到了工程款纠纷，想询问一下相关法律问题。
律师： 您好，请您详细描述一下遇到的具体情况，我会尽力为您解答。
甲方： 我们公司与开发商签订了建筑工程施工合同，现在工程已经按照合同约定完成，并且通过了验收，但是开发商迟迟不支付剩余的工程款，我们应该怎么办？
律师： 这种情况首先要确认合同中关于工程款支付的条款是如何约定的，包括支付节点、支付比例、违约责任等。
甲方： 合同约定工程款分三次支付，开工支付30%，主体封顶支付50%，竣工验收后一个月内支付剩余20%。现在工程已经竣工验收一个多月了，开发商一直以各种理由推脱，不支付尾款。
律师： 针对这种情况，您可以采取以下措施：
1. 收集总结证据： 包括合同、工程结算单、验收报告、付款申请、催款函件等，证明双方之间存在合同关系、工程已经完工并通过验收、已经按照合同约定提出付款申请等事实。
2. 积极沟通协商： 可以先尝试与开发商进行友好协商，了解其不支付尾款的具体原因，并尝试达成解决方案。在协商过程中，要注意保留沟通记录，例如电话录音、会议纪要等，作为日后维权的证据。
3. 发送律师函： 如果协商不成，可以委托律师向开发商发送律师函，要求其在规定期限内支付拖欠的工程款，并告知其逾期付款将承担的法律后果。律师函可以起到警示作用，敦促对方履行义务。
4. 提起诉讼或仲裁： 如果上述措施都无法解决问题，可以根据合同约定的争议解决方式，选取提起诉讼或申请仲裁，要求法院或仲裁机构判令开发商支付拖欠的工程款及相应的利息。
甲方： 我们合同中约定了仲裁条款，如果要走仲裁的话，需要注意哪些问题？
律师： 提起仲裁需要注意以下事项：
1. 仲裁时效： 根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人申请仲裁的，应当自知道或者应当知道其合法权益受到侵害之日起四年内提出。超过仲裁时效的，仲裁委员会将不予受理。
2. 仲裁协议： 确保合同中约定的仲裁条款完整、明确，包括仲裁机构、仲裁地点、仲裁规则等内容。
3. 提交材料： 向仲裁委员会提交仲裁申请书、仲裁协议、证据材料等相关文件。
4. 参加仲裁庭审： 积极参加仲裁庭审，陈述事实、提交证据、进行辩论。
甲方： 除了拖欠工程款，我们还遇到一个问题。在施工过程中，由于设计图纸存在缺陷，导致我们需要增加一部分工程量，但是开发商拒绝支付这部分工程款，我们应该怎么办？
律师： 对于设计变更导致的工程量增加，需要根据合同约定以及相关法律法规进行处理：
1. 审查合同条款： 首先要仔细审查合同中关于设计变更、工程量调整以及工程款结算的条款，明确双方的权利义务。
2. 确认变更程序： 查看设计变更是否按照合同约定的程序进行，例如是否经过双方签字确认等。
3. 提供证据材料： 收集总结相关的证据材料，例如设计变更文件、工程量计算依据、现场签证单等，证明工程量增加的真实性和合理性。
4. 主张合理费用： 如果设计变更符合合同约定，并且您能够提供充分的证据材料，就可以要求开发商支付相应的工程款。
甲方： 非常感谢您的解答，您提供的建议对我们很有帮助。
律师： 不客气，如果您还有其他问题，可以随时联系我。
工程款纠纷是建筑工程领域常见的法律问题，涉及到复杂的法律关系和专业知识。建议在遇到此类问题时，及时询问专业律师，寻求法律帮助，维护自身合法权益。