出租违章建筑合同(违章建筑出租合同律师函)
出租违章建筑合同
违章建筑是指在未经批准的情况下，建造没有通过审批的建筑物或者在已获批准建筑物的基础上违法建设、拓建、改建等行为。由于违章建筑是违反法律法规的行为，因此出租违章建筑会面临一些风险和问题。为了规避这些风险，出租违章建筑时应签订出租违章建筑合同。以下是出租违章建筑合同的范本和相关注意事项。
出租违章建筑合同范本
合同编号：
甲方：出租方姓名（或企业名称）、出租方电话、出租方地址。
乙方：承租方姓名（或企业名称）、承租方电话、承租方地址。
合同期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日
出租建筑物信息：
建筑物地址：
建筑物性质：
出租面积：
出租价格：
1、出租违章建筑的承租方须自行承担一切责任和风险。
2、出租违章建筑必须符合相关法律法规和规定，如出现任何违章建筑争议，甲方应尽快处理并承担相关法律责任。
3、承租方应按照约定时间和价格支付租金，并保障建筑物安全、干净卫生。
4、合同期限届满，合同双方协商续约或终止。
5、如遇突发事件，双方应协商解决。
6、本合同一式两份，甲、乙双方各留一份。
甲方（出租方）：（盖章）
乙方（承租方）：（盖章）
合同签订日期：XX年XX月XX日
注意事项
1、 出租方应当查看建筑物的相关证件和资料，确保建筑物符合法律法规要求。若出租方无相关证件和资料，建议不要租赁。
2、 协议中需要详细说明租金的支付方式和时间，以及违约金、保证金的处理方式等细节问题。
3、 承租方要提前了解违章建筑的法律法规和规定，以避免因为自己的不了解而引发纠纷或者经济损失。
4、 租赁期限建议不要太长，一般以半年或一年为宜。
出租违章建筑虽然存在风险，但是借助一份明确的出租合同，可以规避风险，保障双方的利益。
违章建筑出租合同律师函
尊敬的某某先生/女士：
我是某某律师事务所的律师，代表某某房地产开发公司致信与您联系。
我们注意到，您拥有一栋位于某某城市某某街道的房屋。然而，根据我们调查，这栋房屋是一栋违章建筑物，即未经过有关部门的批准和检验就建造的房屋，您应该知道这点。
鉴于该建筑物缺少合法使用证明和房屋产权证，我们联系您，以确保您对此事的了解和处理能得到合适的指导。作为一家负责任的房地产开发公司，我们非常重视居民生活质量和城市形象。我们深刻认识到您不想扰乱您的居住权利和产权，同时我们也不能睁一只眼闭一只眼，对违章建筑进行庇护。
出租合同
我们知道您一直在租赁该违章建筑物收取租金。由于这栋违章建筑缺少使用证明，您无法与租户签订合法有效的标准租赁合同。这就是为什么我们将您需要签订的文书称为违章建筑出租合同的原因。
尽管没有标准租赁合同，但您必须遵守相关的法律法规和市场规则，保障租户的权益。同时，我们也希望您能承担维护和管理房屋的法律责任，并劝告您尽早处理违建问题，避免产生其他纠纷和麻烦。
法律责任
我们注意到，在某某街道政府发布的《关于加强违法建设治理的通告》中，我们确认了该建筑物为违法建设。我们特此提醒您，如果您不能按照相关规定和违章建筑处理要求及时处理该问题，将会面临相应的行政处罚和民事赔偿案件。
我们建议您与地方政府和有关建筑机构联系，按照规定进行合法处理，并向您的租户提供更为标准、透明和公正的租赁服务。
我们谨此提醒您，违章建筑是违法行为，必须严格遵守有关法规和市场规则，务必予以高度重视。
我们期待着您能够积极维护社会公共利益和您自身的利益，恪守法律法规，和我们一起为创建出色的居住和生活环境贡献力量。
万分感谢您的耐心阅读。
此致,
敬礼！
某某律师事务所
20xx年xx月xx日