深圳建筑招标,流程、规则、注意事项及常见问题解答
一、深圳，作为中国改革开放的窗口和社会主义先行示范区，近年来城市建设发展迅速，建筑行业蓬勃发展。建筑招标作为建筑工程项目建设的关键环节，对于保证工程质量、控制工程造价、规范市场秩序具有重要意义。本文将围绕深圳建筑招标的流程、规则、注意事项以及常见问题进行详细解答，旨在为参与深圳建筑招标活动的各方提供借鉴和帮助。
二、深圳建筑招标流程
深圳建筑招标流程一般包括以下几个阶段：
1. 项目立项及可行性研究阶段
建设单位在项目立项后，需要进行可行性研究，确定项目的建设规模、技术方案、投资估算等内容，并编制可行性研究报告。
2. 招标准备阶段
建设单位需要完成以下工作：
确定招标方式：根据项目情况选取公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式。
编制招标文件：招标文件是招标投标活动的关键文件，需要明确招标项目的具体要求、评标标准、合同主要条款等内容。
发布招标公告：通过指定的媒介发布招标公告，吸引潜在投标人参与投标。
3. 投标阶段
潜在投标人需要完成以下工作：
获取招标文件：通过招标公告指定的方式获取招标文件。
编制投标文件：根据招标文件的要求，编制技术标和商务标等内容。
提交投标文件：在规定的时间和地点提交投标文件。
4. 开标及评标阶段
开标：在规定的时间和地点公开开标，宣布投标人名单、投标报价等内容。
评标：由评标委员会按照招标文件确定的评标标准，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 中标及合同签订阶段
确定中标人：招标人根据评标委员会的推荐意见，确定中标人。
发出中标通知书：招标人向中标人发出中标通知书。
签订合同：招标人和中标人在规定时间内签订书面合同。
三、深圳建筑招标规则
深圳建筑招标活动需要遵守以下主要规则：
《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例
《深圳经济特区建设工程招标投标条例》
《深圳市建设工程招标投标管理办法》
国家及深圳市相关部门发布的其他有关规定
四、深圳建筑招标注意事项
1. 招标人注意事项:
依法招标：严格按照法律法规和招标文件进行招标，确保招标过程公开、公平、公正。
选取合适的招标方式：根据项目特点和实际情况，选取合适的招标方式。
编制完善的招标文件：招标文件内容应完整、准确、清晰，避免出现歧义或漏洞。
规范评标活动：组建专业、公正的评标委员会，严格按照评标标准进行评标。
2. 投标人注意事项:
认真研究招标文件：充分理解招标文件的要求，确保投标文件满足招标条件。
编制高质量的投标文件：技术标要体现自身的技术实力和方案优势，商务标要合理报价。
按时提交投标文件：在规定的时间内提交完整的投标文件，逾期提交将被拒绝。
诚信参与投标：杜绝围标、串标等违法行为，维护公平竞争的市场秩序。
五、深圳建筑招标常见问题解答
1. 深圳建筑工程哪些项目必须招标？
根据相关规定，深圳市政府投资的项目以及使用国有资金占控股或者主导地位的项目，其工程建设项目必须进行招标。
2. 深圳建筑招标有哪些方式？
深圳建筑招标主要有以下几种方式：
公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
竞争性谈判：是指招标人就项目的建设方案、价格等与不少于3家潜在投标人进行谈判，并确定中标人的方式。
3. 如何获取深圳建筑招标信息？
可以通过以下途径获取深圳建筑招标信息：
深圳市建设工程交易服务中心网站
中国招标投标公共服务平台
深圳市住房和建设局网站
相关行业协会网站
4. 投标保证金的金额和缴纳方式？
投标保证金的金额由招标人在招标文件中明确规定，一般不超过招标项目估算价的2%。投标保证金的缴纳方式主要有银行保函、银行转账等。
5. 中标后可以放弃中标吗？
中标人无正当理由放弃中标的，将被没收投标保证金，并可能被列入不良行为记录名单。
深圳建筑招标是一个系统性工程，需要参与各方严格遵守相关法律法规和规定，确保招标活动的公开、公平、公正，促进建筑市场健康有序发展。希望本文能够帮助您更好地了解深圳建筑招标的相关知识，在参与招标活动中取得成功。