浙江省机电技师学院校外宿舍楼租赁项目的单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：浙江省机电技师学院

项目名称：浙江省机电技师学院校外宿舍楼租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

名称	数量	单位	简要规格描述
校外宿舍楼租赁项目	1	项	校外宿舍楼租赁

拟采购的货物或服务的预算金额：24.5万元/年

采用单一来源采购方式的原因及说明：

项目背景：我院是一所隶属于省机电集团的国家级重点技工院校，学院先后荣获国家千所中等职业教育改革发展示范校、浙江省首批中等职业教育名校等荣誉，是浙江省十所一流技师学院建设单位之一。目前学院已形成六系一部两学院办学格局在校生人数达10800多人。

政策依据：根据《浙江省人力资源和社会保障事业发展”+四五”规划》要求：(1)建设目标：打造十所全国一流技师学院、十五所万人技师学院；(2)发展定位：匹配浙江全球先进制造业基地建设需求。

项目必要性：(1)2024年7月招收新生3300名，预计2025年7月招生规模扩大，现有宿舍容量严重不足；(2)选址义乌市长和路与光华路交叉口的大塘下二区3幢5号(第2层至4层建筑面积为709.42平方米)作为补充宿舍，具有地理优势：与校园直线距离仅100米，一街之隔；使用历史：自2023年起已整体租赁使用，管理成熟；硬件条件：30间合规单间，装修设施符合住宿标准。

单一来源理由：(1)产权专属：房产为朱宇锋、叶春芳个人共有产权，整体出租：整幢出租模式符合学校集中管理要求，区位唯一：周边无同等距离的整幢出租房源；(2)距离优势：百米范围内无可替代房源，管理延续：已有两年成熟运营经验，紧急需求：2025年新生入学在即；(3)根据第三方评估，租金标准经市场调研处于合理区间，年租金为人民币245000元；(4)租期三年，租金一年一付，优先续租权保障学校长期使用稳定性。

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”规定，故采用单一来源方式采购。

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