天津市建筑市场服务中心 城建大厦综合维修项目 (项目编号:FYZC-2025-09-05)竞争性磋商公告

项目概况

城建大厦综合维修项目采购项目的潜在供应商应在天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼获取采购文件，并于2025年09月28日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：FYZC-2025-09-05

项目名称：城建大厦综合维修项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：85.0万元

最高限价：83.978万元

采购需求：

包号	是否设置最高限价	预算（万元）	最高限价（万元）	采购目录	采购需求
第1包	是	35	34.9408	房屋修缮	办公楼A座屋面防水维修、办公楼局部外立面石材修缮、办公楼地下一层高压变电室外墙渗漏修复，具体工作内容详见工程量清单及施工图纸
第2包	是	29	28.2408	房屋修缮	办公楼消防设备故障维修，具体工作内容详见工程量清单及施工图纸
第3包	是	21	20.7964	房屋修缮	办公楼电梯牵引设备更换，具体工作内容详见工程量清单及施工图纸

合同履行期限：自开工之日起30日内完工并验收合格。(特殊情况以合同为准)

本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1、促进中小企业发展明细：根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向中型、小型和微型企业采购。中型、小型和微型企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》，否则不予认定。2、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。未提供《残疾人福利性单位声明函》的将不予以认定。3、根据财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）规定，对监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。同时监狱企业技术标中须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未提供的将不予以认定。4、涉及商品包装和快递包装的，按照财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。5、涉及绿色建材的，按照财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅、工业和信息化部办公厅《关于印发<政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南>的通知》（财办库〔2023〕52号）要求执行。6、根据《天津市财政局关于在政府采购活动中查询和使用信用记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知》（津财采（2016）27号）文件的规定，采购人、代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（1）信用信息的查询渠道包括“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp. gov.cn）。（2）查询的截止时点为磋商当日。 本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：第1包特定要求：1.资质要求：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质三级及以上或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，证书且在有效期内；2.人员要求：本标段项目部配置：（1）正项目经理1名：具有建设行政主管部门颁发具有投标资格的二级及以上注册建造师证书，建筑工程专业，具备5年以上施工现场管理工作经历，应由投标企业任命并出具任命书并在其中对工作年限加以承诺；3.建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；第2包特定要求：1.资质要求：建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包二级及以上资质，证书且在有效期内；2.人员要求：本标段项目部配置：（1）正项目经理1名：具有建设行政主管部门颁发具有投标资格的二级及以上注册建造师证书，机电工程专业，具备5年以上施工现场管理工作经历，应由投标企业任命并出具任命书并在其中对工作年限加以承诺；3.建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；第3包特定要求：资质要求：具备质量监督部门核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》“电梯安装（含修理）”，范围应包含：曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)、曳引驱动载货电梯、杂物电梯、自动扶梯[许可内容及参数应满足本次招标要求]，证书在有效期内。第1-3包均适用的资格要求：1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件；2、财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2024年度财务报告复印件加盖公章。 B.投标截止时间前1个月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章。注：A、B两项提供任意一项均可。3、供应商须提供2025年至今任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，并提供相关证明材料复印件加盖公章（新成立或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；4、供应商须提供在参加此次政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明函（截至开标时间成立不足3年的供应商可提供自成立以来至今无重大违法记录的书面声明函）；注：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚。供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。5、本项目专门面向中型、小型和微型企业采购，供应商需满足有关国家行政部门对中型、小型和微型企业认定的规定或相关政府采购政策要求，并提供有效的《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。6、说明：①供应商应对注册所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消资格。②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。7、本项目不接受联合体投标，本项目兼投不兼中。

三、获取采购文件

时间：2025年09月16日到 2025年09月23日，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

方式：（A）通过网络或邮寄方式获取磋商文件；（B）现场获取磋商文件：天津房友工程咨询有限公司（天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼）；

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2025年09月28日 09点30分（北京时间）

地点：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

五、开启

时间：2025年09月28日 09点30分（北京时间）

地点：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场4号楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

供应商须在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商（注册网址：http://tjgp.cz.tj.gov.cn/）；（A）通过网络或邮寄方式获取磋商文件：请供应商发送主题为“FYZC-2025-09-05报名信息+供应商名称”的邮件至我公司企业邮箱fangyouss@163.com。邮件内容为：供应商营业执照扫描件、供应商联系人、联系电话、公司地址。获取文件日期以邮件发送日期为准。（B）现场获取磋商文件：供应商提供营业执照复印件加盖公章并进行项目登记。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

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