闽江师范高等专科学校2025-2027年物业管理服务采购项目结果公告（采购包1、2）
一、项目编号：[350101]FZJYZX[GK]2024048
二、项目名称：闽江师范高等专科学校2025-2027年物业管理服务采购项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建融湖物业服务有限公司 | 福建省福州市长乐区梅花镇梅新村峡梅路72号办公楼3层01室 | 9,360,000.00元 | 96.16 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 和协（福建）物业管理有限公司 | 福州市鼓楼区湖东路168号宏利大厦17f | 8,638,159.56元 | 97.41 |
四、主要标的信息
采购包1(闽江师范高等专科学校旗山校区、附小、光禄坊校区物业管理服务):
服务类（福建融湖物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 旗山校区、附小、光禄坊校区物业管理服务 | 响应招标文件服务范围 | 响应招标文件服务要求 | 响应招标文件服务时间 | 项 | 融湖物业、一级服务标准 | 9,360,000.00 |
采购包2(闽江师范高等专科学校仓山校区、福清校区物业管理服务):
服务类（和协（福建）物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 仓山校区、福清校区物业管理服务 | 完全响应招标文件各项服务范围要求 | 完全响应招标文件各项服务要求 | 三年 | 项 | 完全响应招标文件各项服务标准要求 | 8,638,159.56 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 许恒春 、 林圣龙 |
| 评审专家： | 胡雪彦 、 赖丽姗 、 陈奔 、 许玉梅 、 黄奕萍 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1闽江师范高等专科学校旗山校区、附小、光禄坊校区物业管理服务：0万元
收取对象：无
合同包2闽江师范高等专科学校仓山校区、福清校区物业管理服务：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
包1：
本项目采购包1共有9位投标人在规定的时间内递交了投标文件，9家供应商资格性审查结果为通过。在符合性审查阶段，其中：福州现代家园物业管理有限公司未按招标文件第五章《招标内容及要求》8.3要求提供《投标分项报价表》及相应的详细测算表格；福建贵福物业服务有限公司、福建百川物业服务有限公司未按招标文件第五章《招标内容及要求》8.3要求提供与《投标分项报价表》相应的详细测算表格；创合优智慧（福建）后勤服务有限公司、福建意润物业集团有限公司《投标分项报价表》中部分项目的金额与相应测算表格计算金额不一致，不符合招标文件第五章《招标内容及要求》8.3注1的要求，根据招标文件第四章《资格审查与评标》6.2符合性审查规定，上述5家供应商符合性审查不合格，其投标无效，其余4家供应商符合性审查结果为通过。
因系统限制，主要标的信息补充如下：
服务范围：包括但不限于基本服务、房屋维护服务、设施设备维护服务、保洁服务、绿化养护服务、会议服务、客房服务、宿舍管理服务等，具体详见采购文件及投标文件。
服务要求：设置 24 小时服务电话及投诉电话，负责处理各项咨询、投诉、报修等工作，并在承诺的时间内给予回复解决，具体详见采购文件及投标文件。
服务时间：本项目服务期三年
服务标准：每季度至少开展 1 次房屋外观安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时建议采购人修缮，并采取必要的避险和防护措施，具体详见采购文件及投标文件。
包2：
本项目采购包2共有9位投标人在规定的时间内递交了投标文件，9家供应商资格性审查结果为通过。在符合性审查阶段，其中：福建融湖物业服务有限公司作为采购包1的中标候选人，依照招标文件第二章《投标人须知前附表》一、投标人须知前附表1第12项中的“兼投不兼中“原则，不再参与采购包2的评审；深圳市莲花物业管理有限公司、福建贵福物业服务有限公司、福建百川物业服务有限公司未按招标文件第五章《招标内容及要求》8.3要求提供与《投标分项报价表》相应的详细测算表格；创合优智慧（福建）后勤服务有限公司、福建意润物业集团有限公司《投标分项报价表》中部分项目的金额与相应测算表格计算金额不一致，不符合招标文件第五章《招标内容及要求》8.3注1的要求，根据招标文件第四章《资格审查与评标》6.2符合性审查规定，上述6家供应商符合性审查不合格，其投标无效，其余3家供应商符合性审查结果为通过。
因系统限制，主要标的信息补充如下：
服务范围：会议室、报告厅、卫生间等场所数量及电梯等设施设备数量在合同期间可能因采购人实际场地功能调整发生变化，具体详见采购文件及投标文件。
服务要求：设置 24 小时服务电话及投诉电话，负责处理各项咨询、投诉、报修等工作，并在承诺的时间内给予回复解决，具体详见采购文件及投标文件。
服务时间：本项目服务期三年
服务标准：每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识等教育培训，具体详见采购文件及投标文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
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