| | | | | 沈阳市第三十中学购买物业管理服务招标公告 | | | 撰写单位: | 沈阳市苏家屯区公共资源交易中心 | 发布时间: | 2025-08-20 |
项目概况 沈阳市第三十中学购买物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年09月16日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH25-210111-00063 项目名称：沈阳市第三十中学购买物业管理服务 包组编号：001 预算金额（元）：899000 最高限价（元）：899000 采购需求：查看 包 组 号：001 包组名称：_物业服务_ | 序号 | 服务名称 | 编码及品目名称 | 计量单位 | 数量 | 最高限制单价 | | 1 | 物业服务 | C21040000物业管理服务 | 项 | 1 | 899000 |
1.项目基本情况 1.1物业情况 | 物业名称 | 物业地址 | | 沈阳市第三十中学物业管理服务 | 沈阳市苏家屯区桂花街134号 |
1.2 采购人为供应商提供项目管理人员办公室1间。 1.3相关费用说明 1.3.1物业管理费实行包干制，合同期内采购人不再单独支付中标金额以外的其他费用。物业管理费主要包括员工的工资、社会保险统筹、工会经费、法定假日加班费、工服折旧费、体检费、管理费及法定税费等。 1.3.2管理服务过程中,如采购人在相关项目的人员预算基础上需增加相关岗位的作业人员,或在现有服务内容的基础上需增设或扩大相关服务项目,则按相关岗位的人均综合费用增加物业管理费,增加的相关费用由采购人负责按日常的物业管理费支付。 2.物业服务范围 2.1物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 办公楼 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 2700.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 593.60㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门37扇，总面积 86.58㎡；窗51扇，总面积182.07㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地面大理石材质，总面积518.47㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 大白墙面，总面积436.32㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 棚板，面积518.47㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 会议室 | 室内设施说明 | 3个桌子，220把椅子。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室3个，总面积305.64㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间4个，总面积75.13㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.3公用设施设备维护服务，“3.4保洁服务”。 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每楼层卫生间，共5个垃圾桶，1.5㎡。 | 见“3.4保洁服务” | | 人行口 | 人行口 | 1个 | 见“3.6值班服务” | | 设施设备 | 给排水系统 | 给水、污水、排水、消防水系统。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 | | 消防系统 | 消火栓9个，灭火器8个。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 照明系统 | LED和日光灯照明系统 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 |
2.2物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 实验楼 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 3850.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 747.59㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门50扇，总面积117㎡；窗75扇，总面积255.75㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地面大理石材质，总面积653.09㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 大白墙面，总面积604.8㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 大白，面积653.0㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间3个，总面积94.5㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.3公用设施设备维护服务，“3.4保洁服务”。 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每楼层卫生间，共3个垃圾桶，0.9㎡。 | 见“3.4保洁服务” | | 设施设备 | 给排水系统 | 给水、污水、排水、消防水系统。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 | | 消防系统 | 消火栓15个，灭火器12个。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 照明系统 | LED和日光灯照明系统 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 |
2.3物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 高一高二楼 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 5850.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 1736.56㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门101扇，总面积 36.34㎡；窗84扇，总面积252㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地面大理石材质，总面积1437.04㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 大白墙面，总面积990.72㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 大白，总面积1437.04㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间16个，总面积299.52㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.3公用设施设备维护服务，“3.4保洁服务”。 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每楼层卫生间，共16个垃圾桶，4.8㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 设施设备 | 给排水系统 | 给水、污水、排水、消防水系统。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 | | 消防系统 | 消火栓23个，灭火器24个。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 照明系统 | LED和日光灯照明系统 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 |
2.4物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 高三楼 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 4724.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 1736.56㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门52扇，总面积 121.68㎡；窗83扇，总面积332㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地面大理石材质，总面积1552.16㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 大白墙面，总面积820.80㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 大白，总面积1552.16㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 会议室 | 室内设施说明 | 1个桌子，160把椅子。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室2个，总面积430㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间10个，总面积184.40㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.3公用设施设备维护服务，“3.4保洁服务”。 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每楼层卫生间，共10个垃圾桶，3㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 人行口 | 人行口 | 1个 | 见“3.6值班服务” | | 设施设备 | 给排水系统 | 给水、污水、排水、消防水系统。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 | | 消防系统 | 消火栓14个，灭火器20个。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 照明系统 | LED和日光灯照明系统 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 |
2.5物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 图书馆 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 7400.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 3560.00㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门92扇，总面积 215.28 ㎡；窗120扇，总面积408㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 地面大理石材质，总面积3331.52㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 大白墙面，总面积957.60㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 大白，总面积3331.52㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间12个，总面积228.48㎡。 | 见“3.2房屋维护服务”，“3.3公用设施设备维护服务，“3.4保洁服务”。 | | 垃圾存放点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每楼层卫生间，共12个垃圾桶，3.6㎡。 | 见“3.4保洁服务”。 | | 人行口 | 人行口 | 1个 | 见“3.6值班服务” | | 设施设备 | 给排水系统 | 给水、污水、排水、消防水系统。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 | | 消防系统 | 消火栓46个，灭火器24个。 | 见“3.3公用设施设备维护服务”，“3.4保洁服务”。 | | 照明系统 | LED和日光灯照明系统 | 见“3.3公用设施设备维护服务”。 |
2.6物业管理（建筑物） | 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | | 体育馆 | | | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 2290.00㎡ | 见“3.2房屋维护服务” | | 需保洁面积（㎡） | 1579.15㎡ | 见“3.4保洁服务”。 | | 门窗 | 门窗总数量 |
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