建筑物管理人的确定-建思品

建筑物管理人是指在一定范围内负责管理建筑物物业的责任人。在我国，建筑物管理人的职责范围十分广泛，包括维护建筑物结构和设施、保障居民居住安全、处理物业事务等等。为了保障居民的权益，建筑物管理人的选取必须谨慎，以下将从不同角度介绍建筑物管理人的确定。

建筑物管理人是负责物业管理的责任人，他需要管理整个建筑区域，包括室内和室外的公共区域。因此，在确定建筑物管理人时，需要确保其职责明确、责任到位，有责任心和服务意识。同时，建筑物管理人应具备一定的法律和管理知识，能够处理物业管理方面的问题。

建筑物管理人是需要进行资质认证的，其资格条件包括持有相关的物业管理从业资格证书，具备从业经验，无不良记录等。在进行建筑物管理人的确定时，需要查看其资质认证情况。如无资质或资质不符合要求，应进行合理拒绝。

建筑物管理人需要具备一定的品德修养，具备做人做事的道德素养，能够正确处理与业主之间的关系。建筑物管理人的言行举止应得体，谦恭有礼，与业主、居民之间应有良好的沟通和协调。

建筑物管理人需要具备一定的经验和能力，例如管理技能、沟通能力、应对突发事件的能力等，能够解决建筑物管理方面的问题。在确定建筑物管理人时，需要考虑其从业经验，对其进行技能、能力、经验和业绩等多方面的考核。

建筑物管理人在工作中应以居民为中心，把业主、居民的满意度放在首位，提供优质的服务。他的服务态度应积极、热情、周到，并有耐心和细心的服务精神。在确定建筑物管理人时，建筑业主可以通过考察他在日常管理中的服务态度、处理问题的能力和工作效率等方面，了解其是否具备优质服务态度。

建筑物管理人的确定需要注重多方面因素的综合考虑，包括职责明确、资质认证、品德行为、经验能力和服务态度等。只有选取合适的建筑物管理人，才能有效的进行物业管理工作，维护住户的权益，促进建筑物的健康有序发展。

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建筑物管理人的确定