建筑证租出去违法么

在中国，房产证被视为购买房屋的必备文件，但是对于一些老旧的住宅区，由于历史原因，许多业主并没有房产证，而只有建筑使用证。那么在这种情况下，以建筑证租出去是否违法呢？

在中国，房屋及其土地使用权只能由国家所有或授权的单位或个人才能使用或出租，违者一旦被发现将会受到严厉的处罚和制裁。因此，房屋所有权证、产权证等是房屋出租的基本条件，但是在很多老旧的住宅区，由于历史原因，许多业主仅持有建筑使用证而没有产权证和房产证。对于这种情况，以建筑使用证出租是否合法呢？

法律解释

据《中华人民共和国物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，在物权质地上，所有权是较高的一种物权，而使用权则是低于所有权的。因此，建筑使用证仅仅是房屋所有权证和产权证的一种独立形式，它并不能代替房屋所有权证或产权证。

从法律层面来说，以建筑使用证出租房屋是违法的。在中国，《物权法》规定，只有具备所有权证或者法人授权的单位才有权出租房屋，没有所有权证或者法人授权的出租属于违法行为。因此，以建筑使用证出租房屋是违法的行为，一旦被发现将会受到法律的追究。

法律后果

一旦房东以建筑使用证进行房屋出租被发现，将会受到如下的法律后果：

• 受到行政处罚：由房管部门对房东处以罚款，并要求停止违法行为。
• 被租户起诉：租户有权将房东告上法庭，要求返还租金并承担相应赔偿责任。
• 影响房屋交易：由于建筑使用证不具备所有权性质，因此将会影响到房屋交易。

以建筑证租出去违法么？根据我国《物权法》规定，以建筑使用证出租房屋是违法的行为，一旦被发现将会受到法律的追究。因此，建议业主在购买房屋之前，务必要想清楚是否有产权证和房产证，以免因此引发麻烦和纠纷。

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