怎么更改房产证建筑面积

如何更改房产证建筑面积

房产证是购房者的重要凭证之一，记录着房屋的权属情况、面积大小等重要信息。然而，一些购房者在购房后发现房产证上的建筑面积与实际面积不符，导致一些不必要的麻烦。那么，如果发现房产证上的建筑面积与实际面积不符，应该怎么办呢？以下是一些方法供大家借鉴。

认真核对购房合同

在购房签订合同时，应该认真核对房屋的面积，确保购买的面积与合同一致。如果发现合同面积与房屋实际面积存在明显差异，应该及时与房地产开发商或中介机构联系，要求调整面积并重新签订合同。在签订合同之前，一定要询问或询问专业人士，并保留好核实和证明的相关材料。

委托专业机构进行测绘

如果购房者已经购房并且发现房产证上的建筑面积与实际面积不符，应该在第一时间委托专业机构进行测绘。测绘公司会派遣专业工程师前往现场进行详细的测量，以确保测量数据的准确性。然后，购房者可以根据测量数据找相关部门办理相关手续，如更改房产证等。

申请通过法院进行认定

如果购房者与开发商或中介机构在面积差异的处理上产生了纠纷，而双方不能达成一致，购房者可以通过向法院申请，寻求法院的帮助和认定。在案件审理中，法院将根据证据和各方提供的证明材料，进行认定。如果法院认定购房者的主张是正确的，那么开发商或中介机构可能会被判赔偿购房者的损失，或者更改房产证上的数据。

虽然在购房过程中，出现面积差异的情况会对购房者带来一些烦恼，但是购房者有许多合法的途径来保护自己的权益。在购买房产之前，一定要认真核对相关合同的信息，并询问专业人士的意见。如果发现面积不匹配的情况，一定要及时采取相应的措施，保护自己的权益。

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