专业分包房屋建筑保修书

保修范围

本保修书适用于专业分包的房屋建筑项目，涵盖以下范围：

结构：包括地基、楼板、墙体等主体结构的保修。

设备：包括管道、电气设备、通风设备等的保修。

装饰：包括涂料、地板、瓷砖等装饰材料的保修。

保修期限

保修期限自项目交付之日起计算，为十年。

保修责任

分包商承诺在保修期限内负责以下责任：

对于因工程质量问题导致的结构损坏，提供免费维修或更换。

对于设备故障或功能失效，提供免费维修或更换。

对于装饰材料脱落、开裂等问题，提供免费修复或更换。

保修条件

为享受保修服务，业主应满足以下条件：

及时向分包商报告发现的问题。

按照使用说明和保养建议合理使用设施设备。

未经授权不得擅自更改或拆卸建筑结构或设备。

保修免责

以下情况不在本保修书范围内：

自然灾害或意外事故导致的损坏。

非正常使用或人为破坏造成的损失。

未经授权的改动或维修导致的问题。

维护建议

为了延长建筑设施的使用寿命，建议业主定期进行以下维护：

定期检查水电设备的运行情况，如发现异常及时报修。

每年对建筑结构进行一次全面检查，及时发现并处理潜在问题。

定期清洁和保养装饰材料，保持外观美观。

本保修书为业主和分包商之间的重要法律文件，请双方严格遵守，并共同维护建筑质量和安全。

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