建工厂有房产证吗现在

很多人在考虑建工厂时，会提出一个常见的问题：我要建工厂，有必要拥有房产证吗？这是一个值得探讨的问题，因为不同的情况下，答案可能会有所不同。

工厂房屋产权证明

在建工厂时，首先需要进行土地的购置。土地有国有和集体两种性质，并对应国有土地使用证和集体土地使用证。购买土地需要遵循国家的土地政策，并依法办理相应的手续，例如使用证明和抵押登记等。如果企业已经拥有土地使用权，那么根据土地管理法，企业享有这份土地上的房屋所有权。也就是说，如果工厂房屋由企业自己建造，那么企业就拥有了这座工厂的产权，这就是所谓的房产证。

需要注意的是，对于一些特殊的工厂，例如道路、桥梁等公共设施类建筑物，企业并不享有所有权，只能取得使用权。此时，企业可以向国家申请使用权，但是不能拥有房产证。

工厂自建和租赁的区别

在工厂建设的初期，很多企业会选取租赁一个现成的工厂，而不是自己新建一座工厂。这种情况下，企业将无法拥有这座工厂的房产证，因为不是企业本身拥有建筑物的所有权，无法申请房产证。不过，企业可以通过缴纳租金的方式使用该工厂。

与此相反，如果企业选取自建一座工厂，那么它将会以自己的名义购置土地、进行规划、设计和施工，最终建成一个符合自己要求的工厂。在这种情况下，企业就有资格申请房产证。

建工厂是否需要房产证，主要取决于企业自身的情况。如果企业自己购置土地、进行规划和建设，那么就可以获得该工厂的产权，拥有房产证；如果企业选取租赁一个现成的工厂，那么就无法拥有该工厂的产权，无法申请房产证。企业在建设工厂时需要根据具体情况做出相应的决策。

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