哪些项目不该计算建筑面积

建筑面积是指建筑物在水平投影面积内的总面积，包括室内墙面积以及一些非正式使用的空间，比如走廊、电梯间等。在不同的行业和场景下，建筑面积的计算方式都有所不同。但是，在一些情况下，建筑面积的计算可能会存在争议，下面就是一些项目，不应该计算建筑面积：

1. 地下空间

地下空间一般是建筑物下方的空间，包括地下室、地下车库、地下通道等。这些地下空间经常被算作建筑面积，但是这从实际功能和使用来看并不合理，因为地下空间并不能满足正式的办公、生活、娱乐等功能。除非被合理地改造成特定场所，比如地下商城，否则不应该对其计算在建筑面积之内。

2. 露天空间

露天空间是指建筑物周围的一些开放、未覆盖的空间，比如天井、阳台、露台等。这些空间在建筑设计和使用中有一定的功能，但是由于不具备完整的屋顶和墙体，很难算作室内空间，因此也不应该算作建筑面积。但是，在某些特殊情况下，比如天井被封闭改造成室内空间，可以算作建筑面积，但需要根据实际情况具体计算。

3. 外墙面积

建筑物的外墙也是其表面积的一部分，但是在建筑面积的计算中，外墙应该被视为纯装饰功能，而不是实际使用的空间。外墙的计算方式需要根据建筑设计风格和实际情况进行具体分析，不能盲目将外墙计算在建筑面积之内。

4. 房屋废弃部分

在一些上过年纪的房屋中，一些部分因为年久失修、日久丧失了原有功能或安全性较低等因素，不适合居住和生活。这些部分应该剔除在建筑面积之外，比如破损的阳台、凸出的烟囱和破了洞的天棚。

5. 设备压房部分

建筑物的一些背景性设备，如公司的机房、发电室、制冷设备等，如果位于建筑物的屋顶或其他区域，应该被排除在建筑面积之外。

建筑面积的计算应该根据实际需求进行，不能仅仅盲目地以数量、面积等指标来评价建筑物的价值。只有在合理地定位建筑面积的作用，才能使其在建筑设计和使用效能中发挥出较大的作用。

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