旧建筑适应性改造项目名称

南京某老旧商业建筑适应性改造项目——“潮园”

南京的商业区一直都是城市发展的主心骨，有很多老旧建筑物面临着无法适应现代商业发展的局面，需要通过适应性改造来焕发新生。在南京市浦口区的一栋老旧商业建筑内，一家新型商业综合体——“潮园”落成，成为改造利用老旧建筑的出色案例。

背景及设计理念

该项目原为上世纪八十年代末期建成的地下商场，由于使用年限过长以及周边商业环境的变化，导致商场陷入萎缩状态，一度面临拆除的命运。而现在，通过对原始建筑的适应性改造，设计师们打造了一个以时尚、多元、创新、互动、交流为理念的商业综合体。

设计方案

为了达到设计目标，设计师们采用了各种最前沿的商业设计理念，由此营造出极具创意、时尚和活力的空间。通透的玻璃幕墙、色彩鲜艳的柱子、充满现代感的LED屏幕透过空间，让“潮园”散发出强烈的吸引力。在平面布局上，首层采用开敞空间设计，通过多环节的拼接，形成视觉层次深度，同时也方便了人流及物流的交互，提升了空间的运转效率。

经营模式

“潮园”内秉承“大型商场+三互（互联网、互动、互动）+小众美食”经营模式。除了传统的服饰、家居等入驻商家外，还引入了不少新兴的线上品牌，建立多能共享的社区平台。同时，项目也注重打造高效的互动场景。 比如商场内设置了一台体验VR眼镜、智能影院、音乐酒吧、社交交流空间等创新商业元素，吸引了很多年轻人的关注。

社会效益

通过这一项目的适应性改造，不仅有效利用了原有资源，节约了环境成本，还为市民带来了更加高品质的商业服务和更加时尚多彩的社交体验，为城市商业发展注入了新的活力。 同时，“潮园”引入的各种新兴商业元素，也为传统商业模式注入了活力，向商业发展明确了新方向。

在城市发展的新时代背景下，通过适应性改造利用老旧建筑已经成为城市发展的一项重要任务。 潮园的设计和经营模式不仅仅是商业建筑更新换代的体现，更是时代进步的反映和城市进步的样本。相信未来，在改造利用老旧建筑的路上，还有更多的出色案例将涌现。

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