租地能办建筑许可证吗

在房屋租赁市场，有很多草根朋友们们都会面临一些基本问题，比如租房后可以不可以扩建房子？

答案是不可以，因为房屋的土地使用权属于产权人，产权人和使用人必须一致。在深圳等一线城市，土地是非常紧缺的，土地使用权价格虚高。因此，一般情况下，房屋租赁合同中并不包括土地使用权。这也就意味着，房屋的使用权只对应于室内空间，而没有土地使用权。

那么问题来了，在没有土地使用权的情况下，能否办理建设许可证呢？答案依旧是否定的。

建设许可证是需要土地使用证的，没有土地使用证的地皮是不会被发放建设许可证的。因此，在没有土地使用权的情况下，是不可能办理建设许可证的，也就无法扩建房屋。

对于出租的房屋，如果业主想要扩建，需要与房东商量，与房东协商权利问题。一些房东也许会愿意和业主一起扩建，共同支付土地使用权的费用。但是，在这种情况下，业主和房东就需要在合同中详细说明各自权利和义务，避免引起纠纷。

还有一种情况，如果业主想要扩建，可以购买相邻的未使用的地皮进行开发。但是，在购买地皮的时候需要注意一些问题。首先，必须要确认这块地皮是具有合法的土地使用权的。其次，需要确认这个地皮是否符合规划和建设要求。最后，需要购买这块地皮的价格是否合理。

在没有土地使用权的情况下是不可能办理建设许可证的，也就无法进行房屋扩建。如果想要进行房屋扩建，可以与房东协商，共同支付土地使用权的费用。另外，购买相邻未使用的地皮可以进行开发，但是需要确保土地使用权、规划和建设要求以及价格的合理性。

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