建筑业总包方要出几点的税-建思品

建筑业总包方是指经营建筑工程建设业务，对建筑工程全部或者大部分工程，包括各种专业工程、地下工程、园林工程、装饰装修工程等，引进工程资金，组织施工，承担工程质量、工期、安全、环保等整体责任，向业主提供承包服务的企业，分包的企业需要承担的税费有以下几点：

建筑业总包方多数情况下需要缴纳增值税。除非企业选取小规模纳税人，实行简易计税方式。增值税税率从3%到17%不等，具体税率根据纳税人类型、行业、行为的不同而不同。企业也可根据税率自行查询进行缴纳税款。

企业所得税指企业实际纳税的税种之一，由于建筑业总包方需承担企业的整体责任，所以企业的利润相对较高，需要缴纳的企业所得税也较高。依照国家有关税收法规，企业的所得税一般为25%-30%，但是去年国家出台的新政策，推出了“普惠性减税政策”，建筑业总包方可以享受到更多的税收减免政策。

土地增值税是指在买卖房屋、土地等物业过程中发生的一种税金，按注册和实际使用时间计算。建筑业总包方在项目完成后，往往会将其销售给有意向购买的业主，因此需要支付土地增值税。此项税费的计算方式比较复杂，建议总包方在进行销售过程中询问相关专业人士的意见。

除了土地增值税外，建筑业总包方需要另外缴纳的税费还有房产税。房产税税率是根据房屋评估值和相应的税率计算的，并且房产税收征的对象是所有房屋的业主。如果建筑业总包方自己拥有房屋或出租房屋，都需要按照法律规定缴纳房产税。

城建税是指各地方政府为了发展城市建设而征收的税金。建筑业总包方在项目完成之后，要在售楼处设立城建税的专项账户，并按照规定的比例扣除缴纳。税率的计算方式和缴纳比例，需要根据企业的具体情况来计算。

建筑业总包方需要承担各项税费的缴纳，不同的税种因其涉及范围和计税方式的不同，需要建筑业总包方事先了解掌握。在缴纳税费的过程中，企业还需要注意各种税收政策的变化，以便更好地规划经济和财务目标，同时也降低缴纳税费的额度。

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建筑业总包方要出几点的税