建筑法两年质量保修期

建筑法中规定的两年质量保修期是指房屋建筑质量保修期限。这一规定旨在保障购房者的合法权益，确保购房者在一定期限内享有对房屋质量的保障和维修服务。

保修期范围

建筑法规定的两年质量保修期一般涵盖了房屋主体结构及其相关部件的质量问题。主要包括房屋的基础、墙体、屋顶、地板、门窗等主要构件及其附属设施。在保修期内，如果这些部件出现质量问题，开发商或建筑商有责任提供免费的维修或更换服务。

维修责任

在两年质量保修期内，开发商或建筑商承担着对房屋质量的维修责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，购房者有权向开发商或建筑商提出维修或更换要求，而且这些服务应当是免费的，不应向购房者收取额外费用。

购房者权利

建筑法明确规定了购房者在保修期内的权利。购房者有权在保修期内享有房屋质量保障，并且有权要求开发商或建筑商提供免费的维修或更换服务。如果开发商或建筑商未能履行维修责任，购房者可以依法向相关部门投诉或采取法律行动维护自己的合法权益。

注意事项

作为购房者，在购买房屋时应当注意房屋的质量保修期限，并且要求开发商或建筑商提供相关的保修承诺书。在房屋交付后，购房者还应及时对房屋进行检查，发现质量问题应及时向开发商或建筑商提出维修要求，以免超过保修期限而失去维修权利。

建筑法规定的两年质量保修期是为了保障购房者的权益，确保房屋质量得到有效的保障和维护。购房者应当充分了解自己的权利，及时行使维修要求，以确保自己的合法权益不受侵害。

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