买卖违法建筑合同合法吗

买卖违法建筑合同的合法性问题

在房地产领域，买卖合同是非常常见的法律文件。但是对于一些存在争议的房屋，如违法建筑，很多人就会产生一些疑惑：买卖违法建筑合同的合法性问题。这篇文章将探讨这个问题。

法律规定

法律规定，凡是没有取得国家规定的房屋所有权证书的，不得买卖、转让或者以其他方式处分。而违法建筑显然是不符合国家规定的，因此，买卖违法建筑合同应该是不合法的。

但是实际上，根据我国《合同法》的第十五条规定，当事人可以订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，对于买卖违法建筑合同，如果双方当事人明知合同标的物是违法建筑，却依然选取签订合同，那么双方的行为应该是违法的。

如果未经所有权人同意，将违法建筑出售给他人的行为，则既违反了《合同法》还违反了《物权法》的规定，会造成严重的法律后果。

风险提示

对于准备购买房屋的人来说，一定要谨慎选取房屋的标的物。如果标的物是违法建筑，那么购买这种房屋的风险就是极大的。在购买之前，一定要了解房屋所在地的规划情况，是否符合法律要求。

在签订合同时，一定要审慎阅读合同条款。如果发现合同中存在附加条款或者不利于自己的条款，一定要及时沟通协商，修改相关内容。

买卖违法建筑的合同在法律上是不合法的。购买房产前一定要进行充分调查，确保房屋的合法性。签订合同时，一定要认真阅读条款，及时询问专业人员，避免陷入违法合同的风险之中。

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