有不动产证建筑物算违建吗

很多人都有这样的疑问，以有不动产证的建筑物是否算违建呢？这个问题并不是那么简单的。以下是一些需要考虑的因素。

不动产证和建筑物是否匹配

需要考虑的是不动产证上的建筑物信息和实际建筑是否匹配。如果不动产证上的建筑物信息和实际建筑不匹配，那么这栋建筑就算是违建了，即使有不动产证也没有用。

如果建筑物的信息不正确，需要及时处理。在权威部门的指导下，进行建房合法化的处理。但取得书面合法化文件后，才能逐步办理不动产证等相关手续。

建筑物是否符合规划

建筑物是否符合城市规划也很重要。城市规划包括用地规划、建筑物高度、绿化率等方面。如果建筑物没有遵守规划，那么即便有不动产证，也是违建。

在买房时，买方在购房前要搜集楼盘的信息，如所在地段的规划、周边设施的规划、建筑物本身是否符合建筑标准等。如果买房时就能重视这些问题，就不会在买房后才发现建筑物违建。

不动产证是否真实

如果不动产证上的信息并不真实，即使有不动产证，也算是违建。买房时需要慎重，一定要向权威的机构进行核实。如果是新房，需要取得土地证、建设工程规划许可证等相关文件，验明房屋基本情况。如果还不确定，可以请专业人员进行测量。

只有符合规范才能被认为是建筑物，才能算得上是合法的建筑物。如果不合规范，就算提供了不动产证也是违建。在购房时一定要慎重，准确了解所购房产的情况，以免违建惹来麻烦。

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