出租人拆除违章建筑：权益保护与责任承担
近来，房地产市场越来越火爆，许多房东和中介为了牟取高额的租金利益，会私自对出租房屋进行改建和隔断，从而导致出租房屋存在违章建筑。但一旦拆除这些违章建筑，房东和中介也将面临争议与困扰。本文将从权益保护与责任承担两方面，详细解析出租人拆除违章建筑的相关问题。
权益保护
出租人修建违章建筑会影响到第三方的正常使用权益，这将会使得出租人面临相应的法律责任和处罚。在拆除违章建筑时，出租人需要维护自身正当权益，确保自身和其他人的权益不被侵害。
出租人需要明确自己的物业权利。出租人作为出租屋的业主，有权对出租房屋进行管理和维护，包括拆除和改建等。但是，需要依据相关的法律法规和市政规定，确保改建和拆除的合法性。
出租人应当明确不侵犯承租人的利益。如果出租人以维护自己的权益为由，强制拆除承租人居住的房间或改变其原有的使用方式，将会影响承租人正常的生活和工作，甚至会引起承租人的不满和抵制，降低交易效率，造成双方的经济损失。
责任承担
拆除违章建筑不仅仅是出租人的责任，同时也是中介、承租人等相关方责任的体现。在此过程中，出租人应承担相应的责任，但也需要在本身的努力之外，让其他的责任方一同分担责任。
出租人应该自身尽力维护房屋的合法性。在出租之前，出租人应当了解房屋的土地规划和建筑规定，以确保不会存在违章问题。若出租人在出租之后，发现房屋存在违法建筑，应及时拆除不合法的部分，以免存在安全隐患。
中介应该对房源进行全面的审核。中介在收取出租人的佣金的同时，也承担着审核房源的责任。中介应该仔细检查房源的资料，包括产权证、建筑规划证等，提醒出租人避免出现不合法的部分。
承租人也应履行相应的法律责任。在签订租赁合同时，承租人应该了解和遵守相关的规定，不能轻易随意改造房屋结构。一旦违规改造，承租人也需要承担相应的违法责任和惩罚。
出租人拆除违章建筑是对房屋合法性的维护，也是对住房租赁市场的稳定化负责。在此过程中，出租人不能仅仅考虑到自身的利益，而应该把握好相关的规定和责任，避免引发更多的争议和法律纠纷。与此同时，中介和承租人也应该在权益保护和责任承担上做好相应的准备，共同维护住房租赁市场的健康发展。