建筑合同法第二十六条：承包人的变更
作者：投稿用户 • 更新时间：2024-07-30 22:53:29
建筑合同法第二十六条规定，承包人应当按照合同的约定完成建筑工程。但是，在工程建设过程中，承包人可能会出现一些意外情况，例如因故无法按照合同约定完成工程。此时，承包人有可能需要将工程的部分或者全部交由第三方进行施工，即发生承包人的变更。
变更前的准备工作
在变更承包人之前，业主应当对原承包人的信誉度、工程进度、工程质量等方面进行调查和评估，确保变更后的承包人具备完成工程的能力和信誉度。
变更前双方应当就变更的时间、方式、承接的工程范围、工程质量、验收标准等进行详细的协商和约定，明确各自权利和义务。
变更后的责任以及应对措施
一旦变更完成，新承包人将按照约定承担工程的完成责任。同时，原承包人应当配合新承包人的工作，提供必要的技术支持和材料等，保障工程进度和质量。
在变更承包人后，业主还需要对工程质量和进度进行积极的监督和管理。一旦发现存在问题，应当及时采取应对措施，例如重新分配工程进度和质量，调整工程进度等，以保障工程质量和进度的顺利进行。
变更承包人是建筑工程建设过程中的常见情况，相关各方应当在变更前充分做好准备工作，明确权利和义务，确保变更后的工程质量和进度不受影响。同时，在变更后需要进行积极的监管和管理，防止工程出现问题，保障建筑质量。