什么是单位自主发包建筑项目合同？
单位自主发包建筑项目合同是指业主单位根据建设工程的需要，自主选取设计、施工、监理等服务单位，并与其签订合同，以完成一项建设工程。
在单位自主发包建筑项目合同中，业主单位对工程建设的质量、进度、安全等方面负有全部责任。因此，业主单位必须对自身的建设能力和管理水平有充分的了解和认识，同时对所选取的设计、施工、监理等服务单位也要进行充分的考察和评估。
单位自主发包建筑项目合同的优缺点
优点
1. 业主单位可以自主选取设计、施工、监理等服务单位，充分发挥市场机制的作用，提高项目建设的效率和质量。
2. 能够推动建筑行业的竞争和创新，促进建筑行业的发展。
3. 业主单位对建设工程有更好的控制和管理，能够更好地保护自身的利益。
缺点
1. 经验薄弱的业主单位在选取设计、施工、监理等服务单位时容易犯错，导致工程质量和进度出现问题。
2. 对于一些具有特殊技术和经验要求的建设工程，业主单位在自主发包时难以找到合适的服务单位。
3. 自主发包的成本相对较高，可能会增加建设工程的投资成本。
单位自主发包建筑项目合同的签订过程
单位自主发包建筑项目合同的签订过程通常分为以下几个步骤：
1. 调研与评估
业主单位需要对自身的建设能力和管理水平进行评估，并对所选取的设计、施工、监理等服务单位进行充分的调研和评估。
2. 编制招标文件
业主单位需要根据建设工程的需要，编制招标文件，明确设计、施工、监理等服务单位的投标条件和要求。
3. 开标评标
业主单位在规定的时间内公开开标，并对投标单位的资格、技术、经验等进行评估和比较，确定中标单位。
4. 签订合同
业主单位与中标单位签订单位自主发包建筑项目合同，并对工程建设的质量、进度、安全等方面进行约束和监管。
单位自主发包建筑项目合同是一种灵活、高效的项目管理方式，能够提高建设工程的效率和质量，同时也需要业主单位具备一定的建设能力和管理水平。
在签订单位自主发包建筑项目合同前，业主单位需要对自身能力和选取的服务单位进行充分的调研和评估，确保项目建设的顺利进行。