房产证建筑面积与阁楼面积有何不同？
作者：投稿用户 • 更新时间：2024-07-31 05:53:26
房产证建筑面积和阁楼面积是我们在购买房产时经常会涉及到的两个概念，但是很多人却对它们的定义和使用存在疑惑。本文将为大家详细介绍房产证建筑面积和阁楼面积有何不同。
房产证建筑面积
房产证建筑面积是指建筑物内在固定范围内，与地面水平面相交的各层建筑面积之和。也就是说，它包括了房子的主体结构，比如房间、厨房、卫生间、客厅、走廊等等，以及阳台、花园、车库等室外面积。这些面积都是按照固定的计算公式计算出来的。
建筑面积在购房的过程中非常重要，因为它决定了你需要支付的房产税、地契费、水电气费、装修费等等。此外，房产证建筑面积也能够反映出该房子的使用面积，能够帮助你更好地了解房子的实际空间大小，从而更好地规划居住。
阁楼面积
阁楼是指建筑物顶层向上推的一层较小的空间，在很多老房子中都比较常见。阁楼面积是指阁楼内的可使用面积，也就是说它并不包括在房产证建筑面积内，因为阁楼并不是在建筑物原有的固定结构上添加的。
如果你购买的是一套老房子，那么阁楼就可能成为你合法的使用面积。但是如果你购买的是新房，那么阁楼通常被认为是违规建设，需要拆除。因此在购房的时候一定要注意阁楼是否能够合法使用，否则可能会带来很多不必要的麻烦。
房产证建筑面积和阁楼面积是两个截然不同的概念。房产证建筑面积是指建筑物内在固定范围内的各层建筑面积之和，是购房、缴费、规划居住时一定要考虑的因素；阁楼面积是指阁楼内的可使用面积，通常只有在老房子中才可能成为合法的使用面积，要在购房前仔细考虑。