公共建筑租赁合同纠纷——如何避免和解决
在城市化发展的过程中，公共建筑租赁需求日益增加，改善了人们的生活质量，然而这也为租赁双方带来了许多纠纷。如何避免公共建筑租赁合同纠纷，以及如何解决已经发生的公共建筑租赁合同纠纷成为了一个重要的问题。
如何避免公共建筑租赁合同纠纷？
1.仔细查看合同
在签订合同之前，租房方应该仔细阅读合同，了解其中每一条条款的含义，是否符合实际需求，并且要求合同内容详细，完整，确保双方的权益得到充分保障。
2.选取有信誉的房屋中介
选取信誉好的中介公司也是避免公共建筑租赁合同纠纷的一个关键，因为中介公司会提供专业的服务，在合同签署之前会告知各种风险问题，并在租赁期间定期检查公寓设施、房屋维修，保证租赁合同的稳定性。
3.保持良好沟通，实行协商
租户和房东之间的良好沟通非常重要，不要轻易采取激烈的行动，像司法诉讼、追债等等，务必协商解决，避免公共建筑租赁合同纠纷加剧。
如何解决公共建筑租赁合同纠纷？
1.依据合同法在法律上解决纠纷
在公共建筑租赁合同纠纷解决过程中，如果双方不能协商解决，那么就要采取司法解决的方式。首先，可以去当地物业管理和法律援助中心寻求帮助，依据合同法呈交对方提出诉讼或请求仲裁，如果有仲裁裁决，就会传达给当事人执行。
2.从调解入手解决纠纷
调解是解决公共建筑租赁合同纠纷的一条好方法，可用于解决双方的个别问题，减少对企业不必要诉讼、提高双方的满意度和信任度。调解一般由政府机关、法院、仲裁委员会或其他机构调解，双方要根据公共建筑租赁合同和相关法律规定签署调解协议。
3.最后严格执行仲裁裁决或判决
不论采取何种方式解决纠纷，最后都要在法律规定的时间内严格执行仲裁裁决或判决。
公共建筑租赁合同纠纷对于双方都是一个耗时、耗力、耗资的过程，防微杜渐远比事后处理更加重要。双方在签署合同前，必须充分考虑风险，仔细查看合同，选取有信誉的中介公司和良好沟通，有效的解决纠纷妥善处理，减少不必要的经济和社会负担，切实维护双方合法权益。