建筑企业项目利润收取办法

建筑企业是一种收益非常可观的行业，但是在一个建筑项目中，收取利润的方式是不同的。本文将介绍建筑企业项目利润的收取办法，让你更好地了解建筑企业这个行业的运作机制。

总包方式

总包方式是一种比较传统的建筑企业利润收取办法，也是最常见的一种方式。在这种方式下，建筑企业与业主签订一份工程总承包合同，建筑企业会在工程中承担所有责任和风险，同时收取利润。

在总承包合同中，工程总价是一个很重要的指标。一般来说，建筑企业收取利润的比例会在10%到30%之间。这个比例是建筑企业和业主在合同中协商的结果，会因为工程的难度、时间和风险的高低而有所不同。

总包方式下，建筑企业的利润源主要就是建筑过程中的材料采购、工人工资、设备租赁等管理成本。如果管理得好，建筑企业可以通过购买价格低廉、质量过关的建材和设备来较大化利益。

分项分包方式

在分项分包方式下，建筑企业将工程项目细分成不同的部分，然后选取不同的承包商来完成。建筑企业和业主之间会签订一份总承包合同，建筑企业与承包商之间一般会签订分包合同。在这种情况下，建筑企业的利润收入不会像总包方式下那样直接获得。而在分项分包方式下，建筑企业的利润主要就源于管理分包商所需的成本，也就是管理费用。

管理分包商的成本不仅包括了部分的管理人员工资，还包括了为分项分包工程进行采购、调度、定价、验收等工作所需的成本。因此，在分项分包方式下建筑企业回得到的利润会低于总包方式下。

设计施工一体化（EPC）方式

设计施工一体化（EPC）方式是一种新型的工程管理方式，是由欧洲国家引进的。EPC模式强调设计和施工的一体化，让建筑企业从很早的阶段参与到建筑项目的规划和设计中，这可以让建筑企业更好地掌控整个建筑项目，进而实现提高成本效益。

在EPC方式下，建筑企业的收入主要来自于设计和施工。因为在EPC模式下，建筑企业要负责项目的所有方面，所以需要付出的成本比总包和分项分包方式都要高，建筑企业的收益也同样较高。

上面就是建筑企业项目利润收取的三种方式，虽然每种方式的利润收取机制不同，但是它们都有一个共同点，即通过高效的工作流程和提供优质的服务来获取利润。希望本文的介绍可以让大家更好地了解建筑企业的运作方式，以便更好地选取合适的工程承包式合同方式。

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