1. 首页 > 建筑规范百科

公建项目建筑专业设计费用

公建项目是指由政府或政府的合作伙伴出资兴建、具备公共属性、社会效益并面向公众使用的建筑物项目,如政府办公楼、学校、医院、图书馆等。这些建筑的设计需要专业人员进行,因此需要支付相应的建筑专业设计费用。

建筑专业设计费用的构成

建筑专业设计费用主要包括以下几个方面:

一、设计阶段费用

设计阶段费用通常包括设计方案(初步、方案和施工图)的编制费用,包括绘图、CAD绘图、设计计算、方案修改、初步预算等费用。设计阶段费用一般占到整个设计费用的30%左右。

二、建筑专业设计深化费用

建筑专业设计深化费用包括各专业施工图的绘制、施工图审核、审核意见修改、专业设计汇总,以及各专业技术评审费用等。专业设计深化费用一般占到设计费用的50%以上。

三、其他费用

建筑专业设计还包括一些其他方面的费用,如设计成果展示费用、设计变更费用、设计人员奖励等。

建筑专业设计费用的计算方法

建筑专业设计费用的计算方法是按照规定的建筑设计报酬比例(或设计收费标准),乘以应收的基本设计任务书规定的建筑面积(或经济造价)。具体计算方法如下:

一、按照建筑面积计算

建筑设计费用=建筑面积×建筑设计报酬比例

二、按照经济造价计算

建筑设计费用=经济造价×建筑设计报酬比例

建筑专业设计费用的收费标准

建筑专业设计费用的收费标准是由国家和地方政府规定并发布的,不同地区、不同单位、不同项目类型的收费标准可能有所不同。

例如,《建筑工程建筑设计收费标准》(GBJ 87-85)规定,建筑专业设计收费标准分为初步、方案和施工图三个阶段,每个阶段的收费标准不同。初步设计阶段的收费标准为设计造价的1%~1.5%,方案设计阶段的收费标准为设计造价的2%~4%,施工图设计阶段的收费标准为设计造价的3%~6%。

建筑专业设计费用的变更

建筑专业设计费用变更指建筑设计合同签订后,在设计任务、图纸变更或者工期、技术、工程量等发生变更时,建筑专业设计费用也会随之调整。

建筑专业设计费用变更的原因主要有以下几种:

一、技术变更

建筑专业设计费用的变更原因之一是由于技术变更引起的调整。例如,如果建设单位要求对设计方案进行调整,增加环保或消防设施,就需要增加建筑专业设计费用。

二、工程量变更

工程量变更是指在建筑工程施工过程中,由于施工条件、现场情况发生变化,导致施工图和预算发生变化,使得建筑专业设计费用发生变化。

三、人员调整

另外,如果设计人员在项目设计过程中更换,也可能导致建筑专业设计费用的变更。

建筑专业设计费用是公建项目中必不可少的一项费用,其数量和质量决定了建筑物的使用寿命和市场价值。因此,在施工过程中,一定要重视建筑专业设计费用的管理和监督,确保费用的合理性,保护公共利益。

上一篇:建筑设计没有资质从事经营
下一篇:南川区建筑垃圾处理厂项目:解决城市垃圾问题的关键步骤