建筑中质量保修计划的编制-建思品

在建筑工程中，建筑质量保修是非常重要的一个环节。因为建筑工程的完工不是终点，建筑物要长期使用，所以，保证建筑质量保修是完美的十分重要。

建设单位期望和要求

建设单位是客户，他们期望得到他们的需求和质量要求在工程建设中得到充分的满足。这是建筑质量保修计划制定的基础。从听取和考虑建设单位期望和要求的基础上，建筑质量保修计划方案界定了键控性质量控制点，确定保修周期、保修方式、保修依据、保修责任人和部门负责人等等。

保修周期不同的建筑工程有所不同，一般来说，建筑工程的保修期分为三个阶段，分别是：质保期、保修期和维修期。质保期属于施工企业的信誉保修，对工程质量问题负责。保修期是施工企业作为保修责任人，承诺修理质量问题，以确保建筑的正常使用。维修期是建设单位维修或更换设计寿命到期的设备、部位等。

保修方式分为全保和部分保。全保是指从开工到维修结束，施工单位对整个工程的质量负责；部分保制作的是关键工序、原材料、资料等内容。选取全保还是部分保应根据建筑类型、施工阶段、建筑质量标准、建设单位要求等不同因素加以分析和比较，确定一个较为合理的方案。

关键控制点是建筑过程中衡量建筑质量问题的最重要指标之一。关键点主要是指工序重点，如地基、墙体、屋面和结构等。它们的关键控制点是力学的稳定性、耐久性、适应性等。其他如家具、漆涂工程、门窗等，都不是相对的关键控制点。

在设计建筑质量保修计划的时候，必须确定质量问题的保修责任人，他们应防范保修内容，并完善保修制度，以便处理保修问题。关于保修措施、时间表和依据等，也应列在保修计划中，以便将来进行跟踪。

建筑质量保修计划的制定和执行是一个非常重要的过程，要确保所有这些计划得到充分的执行，以便在建筑物的使用过程中发挥作用。为此，需要对建筑物和在建工程进行定期检查、测试以及跟踪并记录保修过程。同时，如发现任何质量问题，应立即有效地采取措施，依照程序解决问题并且调整保修计划。

在建筑工程质量保修计划的编制过程中，建筑企业应认真听取建设单位的要求，并基于客户期望，参照标准和法规制定保修计划。在保修计划的执行过程中，应密切关注建筑物的使用和维护过程，并根据情况不断调整计划。

如此做，定能使建筑质量得到提升，并为建筑物的使用保障提供有力的支撑。

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