上海建筑小型项目竣工备案
在城市建设过程中，各种类型的建筑项目的建设层出不穷，从大型住宅小区到商业中心，从道路桥梁到公园绿地，各种建筑项目为城市的快速发展做出了巨大的贡献。然而，无论是大型还是小型建筑项目，竣工备案都是一项必不可少的程序。
什么是竣工备案？
竣工备案是指完成建筑施工后，按照规定要求提交建筑主体工程竣工验收报告、竣工图以及工程质量保证书、验收报告等材料，并经审查合格后由建筑主管部门在其监管的土地使用权证、房屋所有权证、房屋建筑物权属证书或其他相关证照上作出相关记录的程序。
为什么小型项目也需要竣工备案？
建筑竣工备案工作不区分项目的大小，不论是新建、扩建、改造或拆除的建筑工程，都需要按照规定要求完成建设的各项程序，并提交相关资料备案。虽然小型建筑项目通常规模较小，施工周期较短，但它们作为城市建设的重要组成部分，在保证建筑质量和安全的同时也需要履行相应的法律法规要求，因此也有必要进行竣工备案。
以上海建筑小型项目竣工备案为例
以上海市一座小型商业综合体为例，该综合体总建筑面积约为1.2万平方米，由地下1层、地上6层组成，主要经营文化、休闲、娱乐、购物等业态。按照相关法律法规和规范要求，该项目需完成以下程序：
- 建设单位应当根据设计文件的要求，组织建筑工程施工，开展质量管理活动，实行施工质量管理责任制，并严格按照施工图纸施工，保证工程质量，并进行相关材料的备案；
- 建设单位应聘请具有相应专业资格的施工、监理等单位或个人，并与其签订合同；
- 竣工验收前，建筑主管部门应当对建筑物进行竣工验收，并出具验收合格证明文件；
- 建设单位应当按照规定要求提交工程竣工验收报告、竣工图以及工程质量保证书、验收报告等材料，并经审查合格后由建筑主管部门在相关证照上作出相应记录。
上海市建筑竣工备案工作实行市、区（县）两级管理，即由市住房保障和房屋管理局分别负责建筑竣工备案的监督管理工作，各区（县）建设主管部门则负责对辖区内建筑的竣工备案工作进行监管。
在该小型商业综合体的竣工备案过程中，建设单位及时、准确地提供了竣工材料，主管部门在规定时间内完成了审查和备案工作，整个竣工备案过程顺利完成。
竣工备案是建筑项目建设过程中非常重要的一个环节，它能够保证建筑物的安全和质量，维护消费者的合法权益，也是建筑工程验收的必要程序。无论是大型还是小型建筑项目，都应当按照相关法律法规和规范要求进行竣工备案工作，有效地维护建筑市场的正常秩序。
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