建筑合同招投标：如何保证合同合法有效性？-建思品

建筑合同招投标是建筑行业最常见的方式之一，但如何保证招投标过程中合同的合法有效性，是每一家建筑公司必须关注的问题。以下将从建筑公司的角度，深入探讨建筑合同招投标及如何保证其合法有效性。

常见的建筑合同类型

让我们了解一下建筑行业中常见的合同类型：

施工总承包合同是建筑工程合同中较常见的一种，以建筑工程的总价为计量标准，由总承包商将工程分包给其他承包商实施。

施工分包合同是将工程由总承包商拆分为若干个部分（如装修、水电、钢结构等等）后，对每个部分进行单独交付给承包商的合同。

设计施工一体化合同在合同范围内，一般包括设计、施工、材料、设备等方面的服务，而不像总承包合同一样只负责实施工程。

工程询问服务合同是指为建筑行业提供询问服务，并制定相应的技术方案、设计方案或建设方案的服务合同。

一份合法有效的建筑合同可以为建筑企业提供充足的保障，避免出现法律纠纷以及不必要的损失。因此，以下是建筑公司从几个方面保障合同合法有效性的建议：

为保障建筑合同的合法有效性，在起草合同时，建筑公司应该具备一定的法律知识，了解合同法律法规，并在合同中明确约定双方的权利义务、支付方式、质量标准等。

若建筑公司不具备起草合同的资质，可以聘请专业的律师对合同进行审查。这样可以保证合同没有法律漏洞、不存在不良记录，从而确保合同的合法有效性。

建筑公司应该在合同中明确约定保证金缴纳的金额及其时间，以保证自身的利益。此外，建议在合同中规定，若工程未按时完工或质量不达标，则按照一定比例扣除保证金，以提高双方合作的信任度。

在招投标过程中，建筑公司应该保证公平竞争，不得进行任何形式的贿赂或操纵投标结果的行为。所有的投标人都应该在相同的条件下进行评估和比较，确保最后决策的公正性。

建筑公司应当合理安排工期和人员，在预算内保证工程质量。同时，建议在合同中规定违约责任和救济方式，如违约方应向对方支付一定的违约金或承担民事责任、刑事责任等。

在建筑合同招投标过程中，保障合同的合法有效性是建筑公司取得工程合同的前提条件。为了避免出现法律上的纠纷，建筑公司需要在合同起草、审查、保证金要求、招投标过程以及合同履行的过程中，加强自身的主动性和防范措施，较大限度地保护自身的利益。

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