建筑项目先可研还是先方案
建筑项目：先可研还是先方案
在进行建筑项近来，需要进行可行性研究和方案设计，这两个阶段都是很重要的，但是这两个阶段的先后顺序却有争议。有人认为应该先做可行性研究，再进行方案设计，也有人认为先进行方案设计，再进行可行性研究。那么，究竟该先进行哪个阶段呢？
先可研
可行性研究是在进行方案设计前必须完成的一个工作，其目的是在进行后续设计之前对项目的可行性进行评估以及确定项目的启动条件和可行性。该阶段需要详细调查项目的市场、技术、投资等方面，以便更好地为建筑项目提供决策依据。
先进行可行性研究，可以确保项目的方案设计是建立在充分的调研和分析基础之上，有效减少后续的方案变更和改动，并优化项目的整体交付效果。例如，在进行可行性研究时，可以根据市场需求和对设计方案的评估，确定最适宜的设计方向，进而对方案进行精细化设计。
可行性研究的结果将反映出项目的可行性、项目风险与潜在风险、项目投资报酬率等内容，这些是方案设计所必须借鉴的关键因素。因此，先进行可行性研究可以让方案设计更加科学地进行，降低方案的风险及不确定性。
先方案
在实际的项目运行中，很多设计单位会在初步的方案设计完成后，进行可行性研究。这样做的好处在于，先得出一个初步的设计方案，可以更好地了解项目的前期规划，便于更准确地进行可行性研究。
先进行方案设计，在设计定位、功能设定、工程规模等方面更有针对性，可以降低后期的矛盾和改动，提高建筑项目的实际效益。
但是，若先进行方案设计，可能会造成不必要的方案调整和更改，增加项目的不确定性和风险。在进行方案设计时，如果没有借鉴充分的市场和技术分析，或者设计方案存在比较大的局限性和不足，有可能会显著影响后续的可行性研究。
综合考虑
先进行可行性研究还是先进行方案设计？其实这没有固定的答案，决策应像“建筑物的设计一样，以实际情况为基础。”需要根据具体项目而定。
如果是创新性的建筑项目，应在进行可行性分析时，考虑研究技术可行性、市场需求等方面的因素，以确保项目的基础数据合理、可行。如果是传统性的建筑项目，可以在方案设计的阶段中，进行可行性研究。
为了确保建筑项目的质量和效益，可行性研究和方案设计应该相辅相成，完美结合。在实际操作中，要根据具体情况，综合考虑、合理确定先后进行的顺序。
无论是可行性研究还是方案设计，都是建筑项目周期中非常重要的两个阶段，都必须投入充分的时间和经济支持。
但是在实际操作中，很多项目往往最开始便是先进行方案设计，然后再进行可行性分析。这样会导致方案的后期大量调整和部分 redesign ，从而飞快增加项目的投资成本，甚至引发一些不可调和的争论和矛盾。
个人建议，应先进行可行性研究，再进行方案设计，以确保项目能够更加科学、合理地运行，有效减少后期的矛盾和变更。
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