建筑高度分类审批流程规范:详解
作者:投稿用户 • 更新时间:2024-06-26 23:13:41
建筑高度分类审批流程规范是建筑审批的重要流程之一,它根据建筑的高度,把建筑分为不同的等级,然后按照不同的等级进行审批。这种分类可以保证建筑的安全性,提高建筑的质量,也可以维护城市良好的形象。本文将详细介绍建筑高度分类审批流程规范。
建筑高度的分类
根据国家有关规定,建筑物按照其高度的不同,分为以下几个等级:
- 低层建筑:建筑物高度 ≤ 18m;
- 多层建筑:建筑物高度 >18m,≤ 50m;
- 高层建筑:建筑物高度 >50m,≤ 100m;
- 超高层建筑:建筑物高度 >100m。
在实际工作中,对于建筑的高度还有一些特别的要求,例如,商业建筑和居住建筑,其分类标准存在不同。此处不再赘述。
审批流程
建筑高度分类审批流程规范,是指建筑申请审批时,按照其高度,所需要经过的一系列审批程序。以下是一般的审批程序:
低层建筑
低层建筑的审批比较简单,一般只需要申报,取得相应审批意见后即可施工。审批流程如下:
步骤 | 责任部门 | 时间 | 备注 |
---|---|---|---|
申请 | 房屋建设管理局 | 7个工作日 | |
审核 | 房屋建设管理局 | 3个工作日 | |
审批 | 房屋建设管理局 | 3个工作日 |
多层建筑
多层建筑的审批相对来说较为复杂,需要进行多次申报和审批。审批流程如下:
步骤 | 责任部门 | 时间 | 备注 |
---|---|---|---|
申请 | 房屋建设管理局 | 7个工作日 | |
初步方案审查 | 房屋建设管理局 | 10个工作日 | |
施工图审查 | 房屋建设管理局 | 30个工作日 | |
建设工程规划许可证审批 | 规划局 | 30个工作日 | |
建设工程施工许可证审批 | 安全生产监督管理局 | 15个工作日 | |
施工许可证颁发 | 安全生产监督管理局 | 7个工作日 |
高层建筑和超高层建筑
高层建筑和超高层建筑的审批程序比较严格,需要比较多的申报和审批过程。审批流程如下:
步骤 | 责任部门 | 时间 | 备注 |
---|---|---|---|
申请 | 规划局 | 15个工作日 | |
建设工程规划许可证审批 | 规划局 | 30个工作日 | |
压力容器安全检验 | 安全生产监督管理局 | 30个工作日 | 超高层建筑特有步骤 |
初步方案审查 | 城市建设管理委员会 | 10个工作日 | |
建设工程施工许可证审批 | 安全生产监督管理局 | 10个工作日 | |
监理申请 | 城市建设监理局 | 7个工作日 | 高层建筑和超高层建筑均需此步骤 |
施工图审查 | 城市建设监理局 | 30个工作日 | |
施工许可证颁发 | 安全生产监督管理局 | 7个工作日 | |
竣工验收 | 城市建设管理委员会 | 15个工作日 |
建筑高度分类审批流程规范,是保障建筑安全和城市形象的重要流程。无论是低层建筑还是高层建筑,都需要经过严格的审批程序,才能进行施工。建筑单位在申请审批时,应严格按照规定的程序进行,以保证审批顺利通过。