建筑服务费和工程款(什么是建筑服务费?)
在房屋购买过程中，除了房屋售价外，还有一个很重要的支出项目，那就是建筑服务费。建筑服务费是指在买房过程中除了买房款之外，要支付的其他费用。具体包括什么呢？
建筑服务费具体包括哪些费用？
1、商品房房屋买卖协议公证费：买卖协议公证费的收费标准根据公证机关的不同而有所差异，一般是千分之二左右。
2、房屋买卖契税：购房者按照不动产费用的1%交纳。
3、土地使用权出让金：土地使用权出让金对购房者来说也是一项必不可少的费用，对于购房者而言，需要按照土地使用年限的比例支付。
4、银行按揭贷款手续费：如果您选取银行按揭贷款买房，那么就需要为审核信贷资格、抵押资产评估、银行服务费用等支付一些手续费。
5、房屋交易产生的公共维修基金、公共事业费：这些费用都是房屋维修和使用成本，由购房者支付。
除了上述的费用外，还包含了装修款、物业费等。
工程款是什么？
在房屋购买的过程中，建筑工程款也是一个非常重要的支出项目。建筑工程款是指建筑公司在勘察、设计、施工过程中需要收取的费用。
建筑工程款的具体包括哪些费用？
1、方案设计费：如果您需要对房屋进行改造或者加装电梯等工作，就需要收取方案设计费。
2、勘测测量费：房屋买卖过程中，需要对房屋面积、房屋位置等进行测量，这就需要收取勘测测量费。
3、施工费用：在房屋的施工过程中，需要支付工人工资、材料费、机械使用费等。
4、监理费：为了保证房屋的建造质量，需要请专业的监理公司对建造过程进行监管，这就需要缴纳监理费用了。
5、服务单项费用：随着建筑技术的高速发展，建筑工程中还会产生一些额外的费用，比如环保费、图纸审核费等。
建筑服务费和工程款哪个交得多？
从上述的内容可以看出，建筑服务费和工程款都是买房过程中必须支付的费用。具体哪个支付的多取决于您的购房方式和具体的房屋状态等因素。对于新房而言，工程款是比较重要的一个项目，因为在新房中需要建造电路、水路等硬件设施，而这些都是要耗费大量的人力和物力的。对于二手房而言，建筑服务费的比重会稍高一些，因为二手房房产证等手续方面比较繁琐，需要交纳公证费、契税等费用。
如何降低建筑服务费和工程款的支出？
1、选取出色的建筑公司：出色的建筑公司可以提供更为优质的服务和更为合理的费用。
2、注重合同条款：在与建筑公司、房屋买卖方签订合同时，一定要关注合同条款，了解清楚有哪些费用，避免出现不必要的费用支出。
3、慎重考虑装修：装修款是建筑服务费中的一项，如果能够对装修做出详细的计划，掌握好装修的节奏，就能够降低装修的费用。
建筑服务费和工程款是买房过程中必须支付的费用。在购房过程中，买房者需要了解清楚房屋交易的各项规定和费用，避免出现不必要的费用支出，从而更好地降低购房成本。