建筑工程造价管理费怎么算(什么是建筑工程造价管理费)
建筑工程造价管理费,是指建造工程的规划、设计、施工、监理及验收等各个阶段中,有关造价控制所需要支付的专项费用,也称为工程造价询问费。
建筑工程造价管理费的计算标准
建筑工程造价管理费的计算标准,是指按照一定的比例计算,其计算标准一般为总造价的2%—5%。还有一种按照固定数额计算的方式,这种方式的具体数额,根据项目的不同而有所不同。
建筑工程造价管理费的计算方法
1、总造价法
所谓总造价法,就是将工程的建筑、设备、安装及其他特种工程费用等全部费用相加,然后按照一定比例计算得出工程造价管理费。
例如:某建筑工程的建筑成本为100万元,设备及其安装成本为50万元,其他专项工程费用为20万元,加总后为170万元。如果选取按照3%的比例计算,则工程造价管理费为5.1万元。
2、直接产生法
所谓直接产生法,就是将工程管理产生的费用直接列入到造价项目中,甲方支付工程管理方案时,建筑工程造价管理费同时支付。
例如:某建筑工程的建筑成本为100万元,设备及其安装成本为50万元,其他专项工程费用为20万元,工程管理费用为10万元。甲方付款时,需要同时支付115万元的费用。
建筑工程造价管理费的作用
1、控制建筑工程总造价
工程造价管理费的意义就在于通过控制建筑工程总造价,保证建筑工程的质量和效益。在这个过程中,建筑工程造价管理费扮演着至关重要的角色。
2、提高工程管理效率
建筑工程造价管理费的支付代表管理方在为工程进行综合性的管理,也就是说,在这个过程中,综合性管理的效率得到了提高。
3、保障甲方的权益
甲方在承接大型工程时,一定会遇到工程阶段性工作的支付问题。这时,建筑工程造价管理费就为甲方提供了有效的保障措施。
建筑工程造价管理费的注意事项
1、建筑工程造价管理费的计算标准必须符合《国家建设部关于加强工程造价管理的通知》规定。
2、在甲方和管理方签署合同时,必须就工程造价管理费的具体数额进行明确的规定。
3、管理方在提供综合工程服务时,必须严格按照协议中的要求进行施工实施。
4、甲方在支付工程费用的时候,应该依据实际施工进度及时的支付工程造价管理费用。
建筑工程造价管理费是保障工程施工顺利进行和甲方权益的重要保障措施之一。建筑工程造价管理费的计算方法有多种,建筑总造价法和直接产生法是比较常用的两种方法。在实践中,甲方和管理方应严格按照协议中的规定进行合作,确保工程的质量和效益。