建筑工程合同有用吗(建筑工程合同究竟有什么用处)

建筑工程合同是建筑工程的法律依据和全过程管理工具，它为建筑工程参与各方之间确立了权利与义务，明确了建筑工程的目标、要求、范围、进度、质量、安全、合同价款等重要事项。建筑工程合同的作用不可小觑。

建筑工程合同的主要作用

1.明确双方权利与义务

建筑工程合同是当事人之间拟定的文件，是双方商定的权利与义务的体现。它规定了建筑方应该完成的任务、付出的劳动、提供的材料和技术支持，以及工程质量、进度、安全等方面的要求，确保了建筑工程有订单可循、有章可循。对建筑设计方也有约束力，规定设计范围、设计要求、设计标准等，保证设计方设计出安全、合格、符合要求的方案。

2.约束合同履行

建筑工程合同的签订，意味着各方之间互相承认对方的权利，约束对方行动。建筑工程合同是建筑工程管理的规范性文件，对建筑工程规范生产、完工和后续责任分工等都有规定。

3.防止纠纷发生

建筑工程合同是一种制度性的协议，它规范了建筑工程的实施和管理，减少了工程纠纷的发生。在建筑工程合同中明确双方的权利义务、建筑工程的质量、工期、费用等，可以有效地防止合同履行过程中出现偏差，降低合同履行风险。

建筑工程合同应该注意的事项

1.明确合同内容

建筑工程合同应该合理设置工程范围、工程质量、工期、责任和价款等各项内容，并对履行责任、违约责任、争议处理等有记载。务必避免合同条款过于简单、干瘪，这样不能完全保障建筑工程的完整性和安全性等重要内容。合同内容必须具有可行性、合理性和保证工程质量排除风险等基本特征。

2.遵循合同原则

建筑工程合同必须遵循自愿原则、平等原则、公平原则、订立合同以及修改或解除合同的原则，合同条款必须符合法律法规的规定和法律承认的基本原则。

3.明确工程性质

建筑工程类型分为民用房屋建筑工程、工业房屋建筑工程、城市基础设施工程等。不同类型建筑工程的性质不同，建筑工程合同也有所不同。合同需要明确限定建筑工程的类型，同时在合同条款中对工程关键点的质量、验收标准和建设条件等方面反映出工程本质性质。这样才能在建筑工程合同中明确了责任和义务、质量和效果，从而避免建筑工程合同未予明确，引发纠纷。

建筑工程合同借鉴费用

建筑工程合同借鉴费用根据建筑工程的类型、规模、地理位置和建设环境等因素不同而异。以民用房屋建筑工程为例，普通住宅合同的费用约为10000元/平米，高端住宅合同的费用约为20000元/平米；公共建筑合同的费用约为8000元/平米，商业楼合同的费用约为12000元/平米。

建筑工程合同具有实际的应用价值，对于建筑工程的顺利实施、管理和监管都具有重要的作用。在建筑工程合同的制定、签订和履行过程中，各方应该充分认识到合同的作用和重要性，根据实际需要进行适当的修改，以便更好地管理和约束建筑工程。

上一篇：怎样认定建筑企业违法分包(认定建筑企业违法分包的几个方面)
下一篇：小微型企业招投标价格折扣政策(小微型企业的招投标价格折扣政策)