买了违章建筑怎么办房产证(买了违章建筑怎么办?如何处理房产证)
当您购买一套房子时，您可能很兴奋能够拥有一个自己的家，但如果您发现这所房子属于违章建筑，那么情况就会变得复杂和棘手。违章建筑与正规建筑不同，很多时候是没有房产证的，所以一旦您购买这类房产，您需要处理有关房产证的问题。
什么是违章建筑？
违章建筑是指在未经过相应部门审批或未符合规定条件的情况下，未经许可私建的建筑物，或者是在一些求快捷、省成本而违反国家或省市规定建房的建筑物。通常，这类建筑物存在着安全隐患、消防隐患、环境污染等问题。
买了违章建筑房子的风险
购买违章建筑的房子可能会带来如下风险：
- 违法问题。如果建筑物没有合法手续，您可能会面临被国家工商部门罚款或拆除这栋建筑物的风险。
- 安全隐患。违章建筑没有经过严格的结构审批，其安全性无法保障。如果发生火灾、自然灾害等事故，您和您家人的生命安全可能会受到威胁。
- 无法申请贷款。银行无法为违章建筑提供按揭贷款，因此您需要一次性支付全部房款。
- 无法取得产权证书。违章建筑不符合国家或地方规定的房屋所有权证办理要求，因此您可能无法取得产权证明。
解决房产证问题的方法
如果您已经购买了违章建筑，需要解决房产证问题，可以按照以下方法处理：
法人代表签章
有些违章建筑的业主已经自发组成业主委员会，进行物业管理和维修等事宜。在这种情况下，您可以将问题向业主委员会反映，并要求那些认可业主委员会的业主签署同意产权转移的书面说明。此外，业主委员会还需提供公章和出具书面解释的法人代表身份证明。
建筑收购方否认产权
另一种处理违章建筑房产证的方法是找到建筑收购方。一般来说，当您购买违章建筑时，会有收购方作为底层买家。收购方在一开始就知道这是违章建筑，并将其转售给其他买家。
如果您能找到建筑收购方并且得到收购方的合作，您可以与其协商解决房产证问题。收购方可以出具文件声明此房屋是无产权的，因此您可以在相关部门申请重新规划得到产权证书。
拆除重建
如果您购买的违章建筑无法获得房产证，您可能需要考虑拆除重建。如果建筑结构稳定，您可以在拆除前询问相关部门和专业建筑师，重新规划并修建符合法规的建筑。
如果您购买的建筑结构不稳定或者属于危险建筑，您需要找到专业公司拆除。请记得在拆除过程中注意安全，保护您自己和邻居的安全。
购买违章建筑可能会带来很多问题，包括房产证的问题。无论您采取上述哪种方法，都需要理性看待，同时询问专业人士。在决定购买某栋房屋之前，请先仔细核实其合法性和相关证明文件，尽可能的避免这些问题。