建筑投标居间合同(建筑投标过程中的居间合同条款解析)

建筑投标是建筑工程中重要的环节之一，而作为建筑投标重要的居间合同，其实质是一份约定建筑项目业主与投标人（承包商）之间关系及履行义务的协议。该文将为读者解析居间合同的具体条款及其在建筑投标中的功能。

居间合同基础解析

居间合同指的是一份协议，由建筑工程业主与投标人（承包商）签订，其目的是达成各自所需要的条件，从而使招标投标或成交达成对双方都有利的结果。在居间合同中，业主委托投标人参加投标，并可以将投标人价钱及其他条件和其他投标人的内容进行比较，从而选出最终的中标者。

居间合同的主要内容

居间合同主要包括以下内容：

• 1. 委托篇：业主向投标人提供招标文件并约定投标人代表业主进行投标，签订居间合同，确认各自的权利和义务。
• 2. 中标篇：对投标人的提交的报价、投标措施、工程质量措施、工期安排、合同条款等进行评估比较，选取中标人，并签订施工合同。
• 3. 履约篇：在工程施工期间与中标人共同合作，以期能够顺利完成包括工程质量、工期等在内的所有约定，并进行项目验收。
• 4. 违约和争议解决条款篇：针对当事人之间在施工过程中产生违约行为等争议情况，进行约定和解决方式。
• 5. 法律适用篇：明确适用的法律和司法管辖。
• 6. 一般条款篇：包含双方的基本信息及签约的时间等内容。

居间合同在建筑投标中的功能

居间合同在建筑投标中有以下功能：

• 1. 建立投标关系：业主委托投标人进行投标，居间合同可以约定投标方的参与方式，提供更加明确的保障，避免纠纷的发生。
• 2. 管理投标风险：居间合同可以约定价款支付及其他履约条款，使承包商不会因为投标失败而遭受巨大的损失。
• 3. 保障投标方利益：居间合同可以约定造价核算条件，保障承包商的合法权益，防止业主恶意中止工程或提供虚假信息等行为。
• 4. 规范建设工程施工：居间合同可以约定建筑质量、安全安排、环保要求等方面，保障双方共同的利益。
• 5. 解决纠纷（仲裁）：居间合同可以约定处理投标或施工过程中的争议的方式，为纠纷的解决提供相应的法律依据。

居间合同的费用

居间合同的费用按照当地行业标准计算，平均下来，建筑投标居间合同费用约在每个项目投标金额的1.33%左右。但具体的费用也会根据工程的规模、难度、风险等具体情况而不同。

建筑投标居间合同在建筑工程的整个工程周期中都起着至关重要的作用。居间合同的签订及执行，不仅可以规范建筑工程的施工过程，提高工程质量和安全，还能够保障业主及承包商的合法权益。当然，合同中的条款一定要细致、详实，才能将其在建筑工程中充分发挥作用。

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