建筑计容面积在那一本规范(建筑计容面积规范详解)
建筑计容面积，简称建筑面积或计容面积，是指建筑内可用于住宿、工作、活动、储藏、交流等活动的室内空间总和。它是建筑设计和施工的重要指标，也是房屋买卖、出租、评估等业务的基础。下面，我们详细介绍建筑计容面积规范。
建筑计容面积概述
建筑计容面积是由国家住房和城乡建设部制定的标准，中华人民共和国现行建筑法第54条规定了建筑计容面积的定义，建筑面积应当按照规定计算。建筑计容面积包括建筑总面积、建筑净平面积、套内建筑面积、公共建筑面积等指标，具体如下：
建筑总面积
建筑总面积是建筑物竣工后的实测建筑外墙界面总面积，其计算公式为：建筑总面积 = 地上建筑物总面积 + 地下建筑物总面积。
建筑净平面积
建筑净平面积是建筑物各层内部净空间面积之和，不包括外墙厚度、阳台、楼梯和电梯井等公共设施面积。其计算公式为：建筑净平面积 = 地上建筑物净平面积 + 地下建筑物净平面积。
套内建筑面积
套内建筑面积是指住宅、商铺等套内自有建筑面积，不包括公共设施面积，如走廊、电梯间、过道等。其计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内建筑附属设施面积。
公共建筑面积
公共建筑面积是指建筑物内各种公共设施的建筑面积，如走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、会议室、厨房、餐厅、图书馆等。其计算公式为：公共建筑面积 = 公共设施面积 + 共用建筑面积。
建筑计容面积规范
根据《建筑节能条例》、《建筑设计标准》等规范，不同类型的建筑物的建筑计容面积有不同的规定，例如住宅建筑、公共建筑、商业服务业建筑等。
以住宅建筑为例，国家对建筑物绿化率、容积率、建筑密度、建筑高度、停车位、消防通道等设施设备均有明确规定。建筑计容面积按照套内建筑面积计算，一般不得低于建筑总平方米数的60%。同时，各个城市也会有相应的规范，如北京市《住宅设计标准》，规定住宅建设的建筑计容面积应不小于60平方米。
建筑计容面积规范是保障建筑质量和居民舒适度的重要标准，设计和施工单位应根据规范要求进行科学设计和施工。
建筑计容面积是房地产行业和建筑行业的重要指标，其规范的制定和实施对于建筑物的建设、管理和收益都有着重要的意义。在今后的建筑规划和设计中，我们应该更加重视建筑计容面积规范，使其更加适应社会和市场的需求，真正为人民创造更加优质的住房和生活环境。