民用建筑评级规范标准,如何判断房屋的评级?
作者：投稿用户 • 更新时间：2024-07-12 10:52:14
民用建筑评级规范标准是指根据建筑物的结构、功能、安全、耐久、保养等方面的细节，将一栋建筑物评定为不同等级的标准。
大众关心的房屋评级标准
一般公众在购房时都会尤其关心房屋的评级，这不仅与房屋对外表现有直接联系，也是考虑到各种危险因素的平安性与经济价值问题。
评级标准分类
了解民用建筑评级规范标准，需要先对房屋评级标准进行分类理解。我们可以将大家都知道的两大分类进行介绍：
1. 功能性标准分类
功能性标准分类可将建筑物按用途划分为住宅、工业、商业、写字楼、公共场所等。不同类型建筑物设定了不同评级等级，住宅和工业的评级标准高于商业和公共场所，住宅又可以细分为较好公寓、普通公寓、别墅，每个等级各有不同。
住宅：3633元/平方米
根据2018年的数据统计，近来北京的较高价位在14万元/平方米，北京外环约5公里圈内较高价位为12万元/平方米，而二手房购买费用也逐渐呈上涨趋势，不过根据《北京市物价局发布的“2018年北京市建筑工程费用行情》数据显示，北京市住宅单价近来各区域有所不同，p级别公寓收费标准为3633元/平方米。
住宅保值性标准
根据样板房验收标准，房屋各部位使用寿命设计应为50年左右，如果业主在购买时应注重建筑物的保值度，这取决于建筑物的构造和结构等是否合乎标准，毕竟房屋的耐用程度及日后售价影响因素，除设计与施工外，维护保养同样重要。
2. 安全性标准分类
安全性标准分类主要依据建筑物的结构物造、耐久性、阻燃、绿化、环保等方面，将建筑物分为不同等级，从高到低分别标识为特级、一级、二级、三级。其中特级为较出色别。
保障住户安全的标准
房屋保障住户安全是房屋评价中最重要的标准之一，首先从房屋的结构及建筑材料入手，考虑是否合乎国家标准，其次要考虑房屋内部管理安全等方面问题状况。
结果
了解民用建筑评级规范标准后，潜在的购房者也会更有足够的知识基础来衡量各项细节问题及建筑物评级价值。并在购买时能够更加明确自己的要求，挑选合适自己的房屋。