深圳零星工程规范

问：什么是深圳零星工程？

答：深圳零星工程是指单个工程合同金额不超过100万元（含税），且工程工期不超过30天的工程项目。

问：零星工程的适用范围有哪些？

答：零星工程适用于以下范围内的工程项目：

小型建筑工程，如住宅、商铺、厂房的维修、翻新；

室外基础设施工程，如道路、桥梁、管网的维修、养护；

绿化工程，如公园、绿地、花坛的种植、养护；

机电工程，如电梯、空调、电气设备的安装、维修；

其他符合零星工程定义的工程项目。

问：零星工程的招投标程序有哪些？

答：零星工程的招投标程序分为以下步骤：

发布招标公告：委托方在指定媒体或网站上发布招标公告。

递交投标文件：投标人按照招标文件要求递交投标文件。

评标：委托方组织专家评标委员会对投标文件进行评审。

发标：委托方向中标人发出中标通知书。

合同签订：委托方与中标人签订工程施工合同。

问：零星工程的质量控制措施有哪些？

答：零星工程的质量控制措施包括：

材料验收：对工程材料进行严格验收，确保材料符合质量标准。

施工工艺：严格按照施工工艺要求进行施工，确保施工质量。

过程检查：施工过程中，委托方或监理单位定期进行检查，发现问题及时整改。

完工验收：工程完工后，委托方或监理单位组织验收，确保工程质量符合要求。

问：零星工程的常见问题有哪些？

答：零星工程的常见问题包括：

偷工减料：个别施工单位为了降低成本，偷工减料，导致工程质量下降。

拖欠工程款：委托方拖欠工程款，影响施工单位的正常施工。

施工扰民：施工过程中产生噪音、扬尘等问题，影响周边居民生活。

安全事故：施工现场管理不当，导致安全事故的发生。

问：如何避免零星工程的常见问题？

答：避免零星工程常见问题的措施包括：

选取信誉良好的施工单位：委托方在选取施工单位时，应考察其资质、信誉和施工能力。

签订完善的施工合同：合同应明确工程内容、质量要求、工期、付款方式等内容，避免后期纠纷。

加强施工过程监管：委托方或监理单位应加强施工过程中的监管，及时发现问题并督促施工单位整改。

建立健全安全管理制度：施工单位应建立健全安全管理制度，确保施工现场的安全。

加强沟通协调：委托方、施工单位和监理单位之间应加强沟通协调，及时解决施工过程中遇到的问题。

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