设备用房计不计入建筑面积(设备用房防火分区建筑面积)
设备用房计不计入建筑面积
建筑面积是指建筑物在水平截面内的面积，也就是建筑物各个楼层平面面积的总和。在房屋建筑中，购房者往往会问及建筑面积，以此来确定房屋的价格。然而，有些建筑面积不计入总建筑面积，其中就包括了设备用房。
什么是设备用房？
设备用房是指建筑内用于安放设备和机械设备的房间，也叫设备间、机房等。在建筑物中，需要放置大型机器设备，如空调、电梯机房等，这些机房通常都是由建筑物业主一并购买或是租用的。
设备用房是否计入建筑面积？
按照国家规定，在计算建筑面积的时候，设备用房不算在内，也就是说，设备用房不计入总建筑面积。这是因为设备用房的内部只放置机器设备，往往不具备居住或工作等人员活动的场所，因此不应算入总建筑面积。
不计入建筑面积的设备用房有哪些？
按照国家规定，除了住宅类项目外，以下几种情况的设备用房不计入总建筑面积：
1.机械设备室：指放置机械设备的房间，如发电机室、空调机房等；
2.电梯机房：指放置电梯机械部分的房间；
3.水池室和水泵房：指放置水池设备和给水设备的房间；
4.变电室和配电室：指放置变电设备和配电设备的房间；
5.锅炉房和热泵房：指放置锅炉、热泵等采暖设备的房间。
设备用房是不计入建筑面积的。
设备用房对房屋购买和租赁有哪些影响？
设备用房不计入建筑面积，对房屋购买和租赁价格有一定的影响。如果某房屋内设备用房面积较大，那么同样大小的房屋，设备用房面积较小的房屋在建筑面积上会比设备用房面积较大的房屋要小，购买或租赁的价格也会相应降低。
如果购房者对设备用房的使用情况较为关注，可以向开发商或房地产管理部门了解设备用房的具体情况，以便做出更好的购房决策。
设备用房是建筑物内不可或缺的部分，虽然不计入建筑面积，但对建筑物的使用和维护起着至关重要的作用。购房者在购买或租赁房屋时，也应更加关注设备用房的具体情况，以便做出更好的决策。
设备用房防火分区建筑面积
设备用房是用来存放各种设备的房间，如大型机械、电气设备等。这些设备在使用的过程中，会产生热量、电火花等危险情况。为保证生产安全和防范火灾，设备用房必须进行防火分区，即将设备用房划分为若干个防火分区。每个防火分区之间必须有严格的防火隔离措施，以保证万一发生火灾时，火势不会扩散到整个设备用房。
防火分区建筑面积的确定
设备用房防火分区建筑面积的确定是非常重要的，它关系到防火隔离的有效性。一般来说，防火分区的建筑面积应根据下列条件确定：
1. 设备种类
不同种类的设备，在发生事故时所释放出来的能量不同，因此其防火分区的建筑面积应有所不同。一般来说，能量释放较大的设备防火分区建筑面积应小一些。
2. 设备数量
设备数量越多，其使用的空间就越大，因此其防火分区的建筑面积也应相应增加。
3. 防火隔离措施
防火分区之间的防火隔离措施越完善，防火分区的建筑面积就可以相应增加。例如，采用不同级别的防火门、防火窗等措施可以使防火分区的建筑面积扩大。
防火隔离措施
除了防火分区建筑面积的确定外，设备用房还需要采取其他防火隔离措施。以下是一些常见的防火隔离措施：
1. 安装防火门
防火门是指在防火分区之间安装的具有防火隔离功能的门。其重要作用在于将火势控制在一定范围内，避免火灾蔓延。
2. 安装防火窗
防火窗是指在防火墙上设置的具有防火隔离功能的窗。其作用在于防止火势从一个防火区域蔓延到另一个防火区域，同时又能起到疏散人员的作用。
3. 安装防火帘
防火帘是指在防火分区的通道或门上设置的具有防火隔离功能的帘。其作用在于防止火势从一个防火区域蔓延到另一个防火区域，同时又能起到疏散人员的作用。
4. 防火涂料
防火涂料是一种将金属、木材等表面涂覆一层防火涂料，以减缓火势扩散的涂料。将防火涂料涂覆在设备用房的重要结构或设备上，可以在一定程度上减缓火势扩散的速度。
设备用房防火分区建筑面积和防火隔离措施的落实，必须要严格按照国家相关标准进行实施。只有这样，才能有效防范火灾事故的发生，保障生产安全和员工的人身安全。
设备用房建筑面积怎么计算
设备用房是指用于存放机械、仪器和设备的房屋。在工业企业、实验室、医院、学校等环境中，设备用房是很重要的一类建筑。那么，设备用房的建筑面积应该如何计算呢？
什么是设备用房建筑面积
设备用房建筑面积是指设备用房内所有主要配套设备和照明、通风和空调等设备的建筑面积之和。在建筑设计中，通常需要计算设备用房建筑面积，以确定建筑功能、建筑造价等因素。
设备用房建筑面积计算公式
设备用房建筑面积计算公式一般为：
设备用房建筑面积 = 设备用房内主要设备的总建筑面积 + 照明、通风和空调设备的建筑面积
其中，“设备用房内主要设备的总建筑面积”指设备用房内所有主要设备占用的建筑面积之和，计算公式为：
设备用房内主要设备的总建筑面积 = 设备用房内主要设备的数量 × 单个主要设备的建筑占用面积
“单个主要设备的建筑占用面积”通常由设备供应商提供，也可以根据设备规格、大小等参数自行计算。
在计算设备用房建筑面积时，需要将所有主要配套设备和照明、通风和空调等设备的建筑面积加起来，才能得出最终的建筑面积。
举例说明
举例说明如下：
某实验室的设备用房内有10台分析仪器，每台分析仪器的建筑占用面积为10平方米。此外，设备用房内还有照明、通风和空调设备，总建筑面积为20平方米。那么，该设备用房的建筑面积应该如何计算呢？
根据公式，可知：
设备用房内主要设备的总建筑面积 = 设备用房内主要设备的数量 × 单个主要设备的建筑占用面积 = 10 × 10 = 100平方米
设备用房建筑面积 = 设备用房内主要设备的总建筑面积 + 照明、通风和空调设备的建筑面积 = 100 + 20 = 120平方米
该实验室的设备用房建筑面积为120平方米。
设备用房建筑面积的计算是建筑设计中的一个重要环节。能够正确计算设备用房的建筑面积，不仅可以确保建筑功能的实现，还能有效控制建筑造价和预算。在实际计算中，可以根据公式和相关参数进行计算，也可以向设备供应商询问建筑占用面积等信息。