北京建委建筑合同范本

建筑业务是一个十分复杂的行业，其中不可避免地涉及到合同签订的问题。北京市建设委员会就为此制定了一份建筑合同范本，以便在合同签订时能够更好地保障各方的权益。

合同主体

合同主体包括承包单位、发包单位和监理单位。其中，承包单位需提供合法登记的执业资格证书，并具备承包该工程的技术、经济及管理能力。发包单位需提供项目资金、招标文件、项目计划和相关设计文件等。监理单位需提供具有法律效力的监理合同及监理资格证书。

合同内容

合同内容包括项目基本情况、工程质量、合同价款、合同履行期限、各方责任及权利、违约责任、索赔与仲裁等方面的规定。

工程质量

工程质量是建筑施工中最为关键的问题之一。合同中应规定质量标准及验收标准，并明确责任方在质量问题上的责任和义务。此外，应规定质量保证期和质量报告、验收证明等文件的出具时间及方式。

合同价款

合同价款应规定工程标的、工程价值及支付方式。工程标的应当明确工程范围、质量要求、数量计算方法等，工程价值应阐明成本、利润及税金等费用，支付方式应取决于实际施工情况。

合同期限

合同期限应根据实际项目情况确定，包括建筑工期、质保期及其他约定期限。合同期限到期后，应及时进行竣工验收、结算工程价款及签订交接手续等工作。

各方责任及权利

各方责任及权利方面应规定承包方、发包方和监理方的权利和责任，明确监理单位的职责，并就工程设计、施工和监理等具体问题进行详细阐述。此外，应规定发包方支付工程价款的时间和方式，规定支付延迟的违约责任等。

违约责任

违约责任是合同中必备的规定之一。在合同中应明确各方因违反合同中约定内容所应承担的违约责任及法律后果，规定违约方赔偿的方式、金额和时限等内容。

索赔与仲裁

索赔与仲裁是建筑合同中重要的条文之一。在合同中应明确各方因工程造成的损失及索赔方式。一旦纠纷发生，应通过仲裁等方式进行解决。

建筑合同是建筑施工中重要文件之一，合同签订前应仔细阅读和理解合同的相关条款，并妥善履行合同在工程施工中的各项规定，以确保各方权益不受侵犯。