违法建筑抵押合同无效

在房地产市场发展的背景下，人们对于房产抵押的需求迅速增加，同时也促使了不合法途径的出现。出于房地产抵押合同的要求，在合同签订时房屋所有权人需要提供合法的房屋产权证明。因此，对于一些违规建筑而言，其相关的房屋产权证明无法得到正规认证，因此违规建筑抵押合同应视为无效合同。

对于违规建筑而言，其无法通过正规的房屋产权证明进行认证。其并没有经过法定的立项、施工许可、竣工验收等正规程序。从而该建筑无法获得法律的保护和认可，其所产生的权利也自然无法通过合同签订来转让。

首先需要明确的是，我国的土地法律体系规定：地下空间及公共绿化地不能够划为商品房。违法建筑在建设之初就违反了法律规定，其也无法通过合同转移产权，作为一种非法行为也不应得到合法保护。

国家加大了对违规建筑现状的整治力度，各地均建立了相关的执法机构，严格监管全国的房地产市场秩序。对于建筑失信、违反法律法规的，执法机构会针对其进行查处和处罚。因此，对于违规建筑而言，其并没有足够的法律基础，也无法得到合法的认证，不具备对外转让的资格。

最后需要提醒大家的是，对于违法建筑抵押贷款而言，其所涉及的担保资产并不存在或根本无法得到法律认证。因此，银行等金融机构在签订合同时必须对房屋进行必要的审查，维护金融市场的健康发展。

违法建筑抵押合同应视为无效合同，因为违规建筑在建设、认证等方面没有得到合法的认可，其产生的权益也不应得到保护。对于金融机构而言，其在签订抵押贷款合同时应严格审查房产所有权人提供的产权证明，维护金融市场的正常秩序。总的来说，合法的产权证明是房地产抵押贷款的前提，任何违反法律法规的行为均不应该得到承认和认可。