建筑设备检修层算不算面积

在建筑设计中，经常会涉及到建筑面积这一概念。而在建筑设备检修层的划分中，是否应该将其包括在建筑面积内是一个备受争议的问题。下面将从多方面进行分析和解答。

建筑面积的定义

我们需要了解建筑面积的定义。建筑面积是指建筑内所有房间、过道及各种用房面积的总和。它包括建筑结构的外廓线范围，但不包括外墙造价及附属建筑设备的造价。

建筑设备检修层的定义

建筑设备检修层是指用于安装机房设备及供配电系统的空间，一般位于建筑的顶、底部或地下。这些设备主要包括主变电设备、发电机组、电子控制设备和UPS蓄电池等。建筑设备检修层主要用于存放、维修和保养这些设备，是保证建筑正常运行的重要部分。

为何有争议

由于建筑设备检修层主要用于机房设备和供配电系统的存放、维修和保养，与生产经营无直接关系，所以在建筑面积划分时，是否应将其包括在建筑面积之中，引起了一些争议。

不应该计入建筑面积的原因

建筑设备检修层并不具有生产和经营功能，只是提供一些必要的设备，并不影响人员的工作生产和行动。其次，建筑设备检修层不具备独立出入口和通道，也不被视为人员和货物的交通流通区域。

应该计入建筑面积的原因

然而，建筑设备检修层实际上是一个占据了建筑面积的空间，它的存在也需要一定的造价和施工过程。更何况，建筑设备检修层在建筑内的具体位置和面积大小也会影响到建筑外形、结构和使用功能。因此，将建筑设备检修层计入建筑面积，可以更严谨地反映建筑的整体面积和成本构成。

是否将建筑设备检修层计入建筑面积，需要充分考虑其在建筑设计和施工中的功能和影响。如果考虑到建筑设备检修层的具体功能、造价和在工程中的实际情况，我们认为将其计入建筑面积更为合适。