新建公用建筑房产证办理

公用建筑是指为满足公共需求而建造的各种建筑，如学校、医院、图书馆等。购买公用建筑物业时需要办理房产证。对于新建的公用建筑，如何办理房产证呢？下面我们来介绍一下新建公用建筑房产证的办理流程。

第一步：办理用地手续和建房手续

需要办理公用建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书等用地手续和建房手续。这些手续由地方政府的规划部门和房屋建设部门颁发。通过审批后，即可开始建造公用建筑。

第二步：验收公用建筑工程

公用建筑工程竣工后，需要进行验收，确认其符合国家有关建筑工程标准。验收合格后，由工程监理机构出具《建筑工程竣工验收报告》，申请房屋所有权证。同时，需要向有关主管部门申请《建筑物消防安全验收合格证》、《环评批复文件》等相关证明文件。

第三步：提交申请材料

申请人需提交建设用地批准书、建筑工程规划许可证、建筑工程竣工验收报告、环评批复文件、建筑物消防安全验收合格证等相关证明文件，以及房屋买卖合同、身份证、户口簿等证件原件。申请人要求盖章、签字的申请材料，还需提供相关单位的委托书原件或者授权文件。

第四步：房产登记办理

公用建筑的房产登记办理，由有关土地部门和房管中心共同办理。登记时需进行著作权证书核查和著作权登记。著作权是指所有物权的权利人依法享有的权利，应当在房产登记时一并办理。

公用建筑房产证的办理和普通住宅类似，需要办理用地手续和建房手续，以及房产登记。但是，在办理公用建筑房产证时，需要提供更多的证明文件，如消防安全验收合格证、环评批复文件等。这些证明文件的核查和办理都需要时间，申请人需要提前做好准备，避免耽误业务进展。