设备及建筑物折旧有残值吗？

在企业会计中，设备和建筑物的折旧通常是其中一个重要的成本项。具体来说，折旧是指企业针对一项资产进行分摊成本的过程，通常分为线性折旧和加速折旧两种方法。

什么是线性折旧？

线性折旧是指企业将固定资产在其使用寿命内按照相等的速率或比率进行分摊的方法。因此，在线性折旧法下，每年折旧费用的数额是相等的，并且在使用寿命末期时设备或建筑物的价值会被折算为零。

什么是加速折旧？

与线性折旧不同的是，加速折旧则是针对资产使用寿命的前期进行一定程度的大幅分摊，之后则进行逐渐减少的分摊，最终折算为零。因此，加速折旧法下，前期的折旧会更快，而后期则会逐年减少。

折旧费用中是否包含残值？

折旧费用并不包含任何形式的残值。与折旧不同，残值指的是一个资产在其使用寿命末期时被折算为现金的价值。例如，一个建筑物的残值，可能是在其使用寿命结束时，将建筑物卖掉的价格。因此，在计算折旧时，残值是不会被考虑的。

建筑物残值如何计算？

建筑物残值的计算需要考虑多种因素，例如建筑物的物理状况、使用寿命、地理位置、市场需求等等。通常来说，建筑物的残值是由企业会计师或估价师进行估计的。估计过程中，会考虑到建筑物的股息收益率、相比其他类似建筑物的竞争力和相同市场中过去所进行的建筑物交易记录。

在考虑设备和建筑物的折旧时，不应考虑任何形式的残值，而应根据其使用寿命以及资产原始金额进行计算。如果需要考虑残值，则需要进行单独的估算，以保证企业准确了解其资产价值。